深圳湾科技生态园写字楼招租
有红本 可备案
在租面积:150㎡-260㎡-390㎡-510㎡-560㎡-758㎡-3000㎡
租金价格:98-155元/㎡
管理费:19元/㎡
空调费:12元/㎡ 周一至周六8:00-20:00
停车费:600元/月,地下车库三层地面一层
深圳湾科技生态园位于高新南区白石路和沙河西路交界处,南邻高新南十道,是深圳湾片区的核心地带。交通方面,紧靠滨海大道、广深高速、深港西部通道等交通要道,
周边地铁1号线、2号线和9号线环绕,地铁科苑站、高新园站、深大站均可到达,另有多条公交线路直达园区;临近前海深港合作区、深圳大学、深圳湾公园等,坐拥周边
商务、教育、文化和休闲资源,便捷的交通路网和区位优势成为了园区的理想建设地。
深圳湾科技生态园占地面积约20万㎡,计容建筑面积121万㎡,总建筑面积约188万㎡,园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生
产、生活配套设施,构造了全方位、多业态的大型综合商务中心。其中研发类体量约85.29万㎡、办公体量12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡以及
配套设施6400㎡。
项目整体按照“两横两纵”的步行通道布局,即一条园区道路和E湾大街为园区后期规划,其余皆为城市道路,同时将园区划分为四个功能区域。其中:
一区包含办公楼和公寓1-5栋,1栋和5栋B座为公寓、3栋为展示会所,其余皆为研发办公楼;
二区包含办公楼和公寓6-9栋,8栋为活力中心、9栋A座为公寓,其余皆为研发办公楼;
三区包含办公楼和星级酒店10-11栋,10栋和11栋B座为办公楼,11栋A座为深圳湾万怡酒店;
四区12栋为两座超高层写字楼建筑,分别由54层和58层高层塔楼和9层裙楼组成,包含深圳湾万丽酒店和研发办公楼。
深圳湾科技生态园基本信息
1,项目位置:位于深圳市南山区高新技术产业园南区,沙河西路与白石路交汇处。地铁9号线延长线
2,开发商:深圳市投资控股有限公司
3,用地面积:20万㎡
4,建筑面积:约188万㎡主体建筑物性质为研发办公及公寓,总建筑面积188万㎡,其中:商业计容建筑面积6.09万㎡
5,层高:4.2米 净高2.9米
6,物业管理:深投控物业
7,幕墙系统:双层LOW--E玻璃幕墙
8,空调系统:VAV中央空调系统
9,停车位:约8000个
10,车位费:600元/月
11,交付时间:2016年10月
12,出租写字楼面积:200平-10000平不等,精装修和毛坯均有
13,出租价格:98-155元
14,物业费:19元/㎡
15,空调费:12元/㎡
深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带,是深圳湾片区剩余的面积的可建设用地,其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场,周边路网完善,轨道交
利,连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷,区位条件非常优越。深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米,总建筑面积超过120万平方米,项目分四期建设,四
期同时开工,18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用,四年全部建成。
深圳湾科技生态园,作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范,以188万
㎡磅礴体量,融研发办公、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体,未来进驻30-50家上市公司总部,1000-1500家性新兴产业企业,引领高新园区和深圳高新产业
转型升级,构筑深圳未来发展新引擎。
以“多层地表”与“垂直城市”设计理念,营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区;250米超高层写字楼,超18
万m2空中花园,提供自然舒适的全新办公体验;绿色建筑,国际水平;4大绿色板块、绿色技术系统,缔造低碳生态示范园区。
地理优势
深圳湾科技生态园在生态方面,将打造生态园区、绿色建筑,时匡表示,园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智
能运营等绿色技术系统将保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。深圳湾科技生态园将提供大量配套服务空间和设施,为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融
服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。而在提升片区区位方面,时匡表示,深圳湾科技生态园的建设非常注重保持
周边社区的生态和谐,努力实现“产业生态、经营生态、和环境生态的深度融合”,深圳湾科技生态园建成后,通过公共交通系统的优化、商业配套设施的完善、产业功能
的合理布局、周边环境品质的提升,将终实现生态、经济和人居的和谐发展,有效改善高新南片区配套不足的现状。
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