京基滨河时代大厦位于福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁),由深圳市京基房地产开发有限公司开发建设的商业综合体建筑,由海景写字楼和观景居所组成,项目自带约9万平米商业,总建筑面积约137000㎡,建筑高度为293米共63层(五层裙楼商业58层写字楼),空调可以24小时使用。
京基滨河时代大厦写字楼出租
出租面积:150-3360㎡
出租价格:118-198元/平米
项目数据
总建面积:约137000㎡
建筑高度:293米
总 层 数:63层(五层裙楼商业58层写字楼)
交通优势:下沙站9号线与京基滨河时代地下商业无缝接驳
管理费:23元/平
空调:VRV空调,独立自控,分户计量
交通:下沙站上盖物业(1,7,9,11交汇之地)
京基滨河时代大厦占据福田中心核心地段,位于滨河大道南一线位置,是城市大动脉上的封面建筑集群,具有时代的魄力和影响。
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区,滨河路与东涌路交界处,北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区,自然景观优美。地块占地
55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型级城
市地标综合体。项目涵括:1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及
大型集中式商业MALL93500㎡。其中,写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦,总建筑面积146714.25㎡,其中办公面积136996.00㎡,将于2015年荣耀封顶。标准层面积约为2150~2500㎡,整栋大厦
分为高中低三个办公区,分别以16层、30层及48层避难层为分隔,中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等,高区标准层划分4-6个产权单元不等,单元面积150-600㎡
不等。时代大厦深谙世界500强企业与商务的气度,以4.2米层高,2.8米净高的开扬空间,构筑舒适的办公环境,同时配置8cm网络架空地板,助力企业解决办公空间繁琐
的网络、电路布线等问题,便捷其办公格局。
一, 京基滨河时代大厦基本信息
1,项目位置:位于中国,深圳市,福田中心区,滨河大道与东涌路交汇处,东南角
2,开发商:深圳市京基房地产开发有限公司
3,用地面积:53277.02㎡
4,建筑面积:532613.25㎡
5,建筑高度:293米,
6,写字楼体量:136996.00㎡
7,楼层:地上61层,地下3层
8,标准层面积:2200-2700平米
9,层高:4.2米 净高2.9米
10,物业管理:京基物业
11,电梯:32部进口三菱电梯,其中客梯26部,消防梯2部,停车场转换梯4部,分为低区、中低区、中高区、高区四层高效交换运作,高速度可达6米/秒
12,幕墙系统:LOW--E双银玻璃幕墙
13,网络:光纤入户
14,网络地板:80mm硫酸钙架空网络地板
15,大堂高度:11.5米
16,供电:双回路供电系统
17,空调系统:约克VRV中央空调系统
18,停车位:2072个停车位
19,车位费:800元/个/月
20,出租楼层:7--63层 ,
21,出租面积段:150-300--500-1000-2700平等
22,出租价格:118-198元/㎡含税
23,实用率:65%
24,物业费:23.25元
25,空调费:计流量
二、京基滨河时代大厦项目配套
配套价值:53万平米全业态都市综合体,深圳中心区罕有的物业,无可复制的稀缺价值。
全业态:超甲级写字楼、高端酒店配套、近10万平米集中商业mall、精装商务公寓、海景大宅。
区域商务配套:超5星级酒店群(JW万豪酒店、深航国际酒店等)。
区域金融配套:全VIP银行贵宾服务群(招行、工行、光大银行等)。
区域商业配套:楼下kkome购物商场,配套完善,kkone大型购物中心(吃饭、购物、酒店、公寓…)大型shopping mall商业群(山姆会员店,coco park等)。
区域餐饮配套:美食群(海港、丹桂轩、豫园、华苑一号等)。
区域休闲配套:文娱配套群(深圳书城,音乐厅,少年宫,深圳高尔夫等)。
交通价值:四维交通体系,咫尺三口岸,深圳便捷的交通枢纽区。
城市核心快速路,通达全市:滨河大道,深南大道,香蜜湖路,新洲路;城际高速路,通达全国:广深高速,龙大高速;
轨道交通,便利出行:已动工7号、9号、11号线;9号线下沙站无缝接驳 。
国际通关口岸,走向世界:福田口岸,皇岗口岸,深圳湾口岸,罗湖口岸。
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