【 同方科兴科学园】

120-200-500-1000-1930-2100㎡独栋单位全球招租

科技园北区超甲级写字楼

南山区科技园北区超甲级办公物业全球火热招租

空中露台，人性化办公空间

80%超高标准层实用率

60%绿化率，7368㎡园林式办公

3000㎡园区商业配套

【在租产品】

【楼栋】

【出租楼层】：2-36F

【出租面积】：120-200-500-1000-1930-2200㎡-独栋

【出租均价】：98-125元/㎡

同方科兴科学园作为了解科创企业需求的脑力亲氧商务，位于科技园核心地段，占位深圳科创中轴“科苑路”和深圳南北主干道“北环大道”的交汇处。项目占地面积约2.4万㎡，由ABCDEF6栋塔楼呈“回字型”围合组成。其中ABCD栋是由中国设计师周恺亲笔设计；学院式建筑风格，低密度的生态办公环境吸引了众多科技研发型实力企业入驻。F栋以地标级品质打造北环城市封面坐标，成为商务属性强、上市企业的深圳总部办公之选。

园区凭借15载精细化运营实力，已汇聚腾讯互娱、家得宝、英众科技、铭利达、前海移联、珈伟低碳、同济人、惠泰医疗、诺唯赞生物等优质企业约80余家，其中10%家世界、外资及上市企业、45%高新技术企业、4%专精特新企业，形成了以新一代信息技术、数字经济、高端装备制造、生物医药、新能源为主的产业生态。 

园区采用生态学院式设计风格，注重人文与自然的结合，特聘世界建筑公司AECOM，倾力打造约7500㎡“城芯私享园林”，景观覆盖率高达60％。坐拥约7800㎡“品牌强势·业态配比合理·人均面积大”的自有商业，配套设施完善，并且社区氛围活跃，园区定期举办企业沙龙、金融讲座、音乐会、篮球赛等活动，充分满足园区企业菁英在工作发展与生活社交的融合需求，打造出“多元+弹性+共享”的全新办公形态。

同方科兴科学园基础信息

项目位置：深圳市南山区朗山路与乌石头路交汇处

地铁或公交：距离13号线松坪站500米（2022年）

导航地址：同方科兴科学园

开发商：正中投资集团有限公司

项目占地面：约25027㎡

项目建筑面积：约82287㎡

项目楼栋数：E栋F栋

办公面积：约7万㎡ 

高度：36层/166.9m

标准层高：低区4.3-高区4.5m，净高3m

标准层面积：1900-2100㎡

使用率：80%

幕墙：单元式LOW-E双银超白中空钢化玻璃

停车位：802个

电梯品牌及数量：14部高速电梯+2部消防货梯

空调系统：24小时冰蓄冷中央空调（计电费）

大堂高度：8M挑高，510㎡阔绰大堂

物业公司：正中物业

物业管理费：15元/㎡/月

交付标准：公区精装，10cm网络地板

交楼时间：2021年6月

聚焦科创，深耕不辍；奋楫扬帆，共赴新程。陪伴广大客户十余载岁月，由衷感谢各位客户伙伴一直以来的信任和选择，园区始终不懈创新，希望以更高占位，打造更高水准、化的科创产业园区，为客户提供更高品质的产品与服务，基于此，“同方信息港”即日起正式更名为“同方科兴科学园”。

十余载精细运营 全力筑梦科创

作为屹立于深圳科创中轴的智慧生态总部，同方科兴科学园位于科技园核心地段，占位深圳科创中轴科苑路和深圳南北主干道北环大道的交汇处，采用生态学院式设计风格，注重人文与自然的结合，特聘世界建筑公司AECOM，倾力打造约7500㎡“城芯私享园林”，景观覆盖率高达60％。

历经十余载精细化运营，目前园区已汇聚腾讯互娱、力高技术、云知声、家得宝、英众科技、铭利达、前海移联、珈伟低碳、同济人、惠泰医疗、诺唯赞生物等优质企业约100余家，其中10%世界、外资及上市企业、45%高新技术企业、4%专精特新企业，形成了以新一代信息技术、数字经济、高端装备制造、生物医药、新能源为主的产业生态。 

同时，同方科兴科学园着力构建优质商业品牌、致力业态配比高度合理、助力人均消费面积更大的商业配套，精心规划符合当代商务精英工作与休闲融合的体验式场景，已吸引奈雪、瑞幸、麦当劳、缇家厨房、金百味、喜士多、湖南老饭铺等优质品牌强势入驻，全面满足企业员工的日常生活所需，为科创增添缤纷活力。

溯源品牌基因 致力科创发展

科兴科学园是正中集团旗下产业园区的集大成之作，具有里程碑意义，奠定了公司在产业园区运营领域的地位，且不断引领产品与服务标准的升级。十余年来，科兴科学园以其创新生态、优异的创新成果、活力的创新文化，获得“独角兽诞生地”、“中国奋斗园区”等品牌口碑。

过去提到‘科兴科学园”，大家是把它看做一个项目，自去年起，我们将“科兴科学园”焕新升级打造为一个更具特质的科创产业园区品牌，以“自由奔放 活力科创”为定位，致力于打造产业聚集的高地、科创企业的沃土、人才奋斗的乐园。

科兴科学园发展将从深圳项目，到全国科创产业园区lingdaopinpai；从科技总部基地，到成为科创精神的践行者、科创产业的推动者。

秉承科兴之名 执笔科创未来

目前，科兴科学园已搭建了8大科创交流圈、7大活力社群、6大产业资源库的“活力科创圈”，举办多场人才高端沙龙、数字IP论坛、产业专场活动、专精特新政策宣讲等系列活动，在人才领航、产业链接、政策赋能、金融服务及商业资讯等维度赋能入驻企业。