阳光科创中心-租赁

阳光科创中心项目位干深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交通便利，配套完善，经由南山大道，滨海大道，北环大道，深南大道，深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市；大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体。

阳光科创中心项目是集聚商务办公、公寓酒店商业多种业态，打造一体化的创新科技智替商务运营体，以智替商务为内核，汇聚创新科技、创意设计，金融投资等行业企业，打造创新型企业高端商务运营平台:1OFT公审精创上下双层的复式结构，极且开放艺术的创章空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间：商务公寓充分整合综合体配套及周边咨源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立干前海。

阳光科创中心写字楼出租

出租面积：113-2056㎡

租金价格：85-125元/㎡含税

管理费：18元/㎡

空调费：24小时计流量

地铁：荔林地铁站 C出口

阳光科创中心基本信息

项目名称：阳光科创中心

项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处

物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园

总占地面积：32033.31㎡

总建筑面积：294828.82㎡

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

建筑高度：A，B座为150米，

写字楼体量：121189㎡

楼层：A，B栋，地上34层，地下2层

层高：A，B栋，4.2米 净高2.95米

物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司

电梯：20部进口三菱电梯，

幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

网络：光纤入户

大堂高度：11.6米

大堂面积：1173.4平米

供电：双回路供电系统

空调系统：VRV空调系统

停车位：1470个停车位（充足）

车位费：600元/个/月

绿化率：30%

出租面积段：113㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡不等，大小面积都有

出租价格：85-125元/㎡

实用率：整层实用率可达80%，

物业费：A，B栋，18元/平/月/平米

空调费：24小时计流 量

交通：《地铁9号线前海地铁站》前海片区东滨路与南新路交汇处，紧临前户，交利，楼下就是公交站总站，上下班非常方便。周边配套成熟完善，办公气氛非常好。

配套设施：大厦周边分布各种餐饮，美食，咖啡厅，便利店，肯德基，文化等便民设施，4层停车场以及大厦旁边有一个大型的公益停车场，停车十分方便。

阳光科创中心位于前海蛇口自贸区（东滨路与南星路交汇处）毗邻湾高新区、后海金融总部金融经济中心。集聚坐拥优越的地理位置和化创新环境。12万平方米产业新

高地致力为软件信息及配套服务等相关企业提供发展空间和化服务。4栋建筑集群。集聚研发办公、商业、公寓等多元功能倾力呈现一座综合性产业园区。为世界创新

贡献持久动力。阳光科创中心目前已入驻大型企业有三星通信技术，顺丰科技有限公司。维世达胜凯，泰海科技、凌嘉科技、民航凯亚、伊思等创业孵化类企业、有联

想之星、创世邦、清科集团、中美创投等。

【阳光科创中心】以精神缔造传世之作、开启全新商务时代

【规划优势】汇聚世界，让商务时刻保持强劲动力️

【交通优势】立体交通，为商务提速，地铁9号线畅达全城️

【配套优势】醇享核心百万平商业配套，为商务办公提供有力保障️

【总部集群优势】汇聚，助力企业腾飞】阳光科创中心精工精筑商务平台️

【设计优势】恢宏简约，双维度办公设计️

【地铁上盖优势】地铁上盖综合体、商务畅达全城️旗舰商业专享；尽享一站式办公、休闲和生活体验

阳光科创中心项目配套

生态配套：大南山公园、小南山公园、青青世界、荔林公园；

商业配套：岁宝百货、天虹商场、沃尔玛、南油人人乐、南油顺电、南油文化广场

餐饮配套：海底捞火锅，蜀炊串串香火锅，跳墙餐厅，阿里锅锅，嘉旺等。

酒店配套：新桃园酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等

交通配套：

地铁：9号线延长线，前海路站

环绕本项目周边公交站点：“南山村”，“阳光科创公交总站”，“城市山林西”等公交站点，有30多条公交线路。

银行：浙商银行，农业银行，上海银行、华夏银行、银行、邮政、等。