深圳湾创新科技中心-全球租赁

深圳湾创新科技中心--高新南区新地标

深圳湾创新科技中心，位于深圳高新区南区核心地段，东接高新南环路、南靠高新南十道、西临科苑南路、北至高新南九道。项目共有2栋超高层和3栋高层，其中2栋超高层为研发办公塔楼，最高高度为299.1米，以近300米的建筑高度刷新片区城市天际线。项目用地面积3.99万平方米，总建筑面积约48.4万平方米，计容建筑面积约39.24万平方米，包括研发办公约26.85万平方米、宿舍约8.15万平方米、商业约3万平方米，地下室3层、停车位1200个。项目目前公开招租的研发办公用房面积85394.69平方米。

深圳湾创新科技中心地处高新区南区，地铁2号线和13号线科苑站上盖，高新南十道和科苑南路交汇处。远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显，是高新南区的物业。

深圳湾创新科技中心出租信息

产品类型：研发用房

总楼层：69层

标准层面积：约2400-2700㎡

出租面积：约126-2700㎡

租金价格：90-180元/㎡

标准层高：4.2m

管理费：21.8㎡/月

空调费：计电费

停车位：1200个

停车费：普通600元月，固定车位1050月

电梯数：35部（其中客梯30部）

【深圳湾创新科技中心基础信息】

占地面积：39869.01㎡

建筑面积：484000㎡

容积率：9.65

用地性质：工业用地

楼栋数：1栋ABC座、2栋AB座

产品类型：1栋为研发用房，2栋为宿舍

产权年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付时间：现楼

交付标准：毛坯

【深圳湾创新科技中心核心价值】

1.高新区南，总部基地集群

深圳湾创新科技中心位于高新区南区，远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显；周边环绕深圳湾总部基地、前海深港现代服务业合作区、后海总部基地、留仙洞总部基地，持续集聚产业发展核心动力。

2.产学研一体化，集聚产业创新力

深圳湾园区现有企业超过1000家，世界500强企业10家，上市企业50家，年总产值超过2500亿元，企业员工约15万人，紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园，构建超强产业生态链，入驻企业发展速度更快，创新能力更强。

3.三维立体交通，通达全城

无缝接驳地铁地铁2号线、13号线（在建）科苑站，自带公交首末站

30分钟直通深圳机场

20分钟即达福田CBD

15分钟可至西丽综合交通枢纽（规划）

10分钟可达深圳湾口岸

4.匠造 深圳湾园区

深投控扛鼎开发，深圳湾科技运营，集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体，300米高度刷新片区城市天际线，打造深圳湾科创新名片

5.生态服务，赋能新未来

深圳湾科技为入园企业提供四大核心资源，助力企业发展壮大；智慧服务线上平台mybay，整合园区内外线上线下服务资源，为企业提供产业、政务、商务等多元服务及产业创新生态系统的移动智慧服务

6.四大资源系统，用心服务

产业服务：以华为、腾讯、空客等为主体，联同园区众多中小企业构建园区产业链资源平台

服务：提供科技、知识产权、人力资源、供应链管理等服务资源

公共服务：提供党务政务文化教育医疗人才安居等便捷式公共服务

商务服务：提供商旅、办公、出行、等优惠服务

7.名企汇聚，与字节跳动共创新时代

字节跳动已租下2栋B座整座作为企业办公，园区创新还有华为鲲鹏、三星通信、腾讯、大堂集团、空中客车、埃森哲、西门子等企业

8.配套醇熟资源

自带3万㎡双地铁商业街区，集科创、餐饮、服务、时尚乐活为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验

周边配套有深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城等生态资源