华强科技生态园物业管理处/招商中心/办公室出租

光明凤凰城门户

华强科技生态园火热招租中

光明首.个生态写字楼

起租面积：5A栋77㎡起（整层1500㎡），5B栋270㎡起（整层1500㎡）

租金单价：均价45元/㎡，精装均价65元/㎡

物业性质：工业用地M0

物业管理费：8.5元/㎡·月

空调费：24小时计电费

水 ：6.44元/m³（整层客户需交水费）

电 ：1.18元/度

停车费：暂时免费停车

华强科技生态园（又名华强创意产业园、华强创意公园）总占地约23万㎡，总建筑面积约80万㎡，以“文化+创意、文化+科技、文化+金融”等为产业导向，打造集创意办公、高端公寓、情景式商业、艺术酒店和综合性运营配套为一体的产城融合综合体，曾先后获评深圳市重大项目、深圳市国际化重点园区、光明科学城国际人才街区示范点及光明区首批科技创新产业园。目前园区已引进包括深港澳科技成果转移转化基地、新材料、智能制造等新一代科技创新型企业。未来，园区将聚焦2000余家企业，吸引近4万名创新创业型人才，成为拉动区域经济高速发展的核心引擎。华强创意公园用科技创新引领产城共融，担纲大湾区产城生态圈的排头兵。

华强科技生态园基本参数

项目位置：光明新区观光路与23号路交汇处

总楼层：5A栋20层，5B栋16层

标准层高：5A栋4.5米，5B栋3.9米

单层面积：约1500㎡

总建筑面积：80万㎡

使用率：73%

物业管理费：8.5元/㎡·月

物业状况：毛坯/精装

业 态：不限

电梯数量：4+2

停车位：4000个

租赁期限：1-5年（大客户另议）

免租期：毛坯1-1.5个月

递 增：5%/年

押 金：2押1付

华强科技生态园项目交通

公交站：华强科技生态园、育新小学，观光路口

地铁：距离6号线凤凰城站3公里，园区免费班车驳接

华强科技生态园周边配套

银行：建设银行、工商银行、中国银行、中信银行

酒店：维也纳酒店、亚朵酒店；

商场：大千里、天虹

必选华强科技生态园TOP级理由

TOP级区域：光明高铁中心商务区（高铁站300米），凤凰城核心区域、光明区行政中心

TOP级门户：凤凰城地标建筑，光明重点产业园示范园区

TOP级道路：经外环高速、观光路，快速连通龙华、宝安，由南光、龙大、梅观高速，瞬达深圳核心区

TOP级配套：华强新天地商业，10万平人才公寓，会议会展中心赋能企业发展