深圳华强科技生态园写字楼租赁热线

【项目名称】：华强科技生态园（华强创意公园、华强创意产业园）

【项目位置】：深圳市光明区观光路与科泰路交汇处华强创意公园展示中心

【项目介绍】：华强科技生态园总占地面积23万㎡，建筑面积80万㎡，写字楼占比46万㎡，商业约5万㎡，精品人才公寓10万㎡，项目配套华强广场星级酒店、市政体育公园等，是以文化+创意、文化+科技、文化+金融等为主导的的开放式文化产城区。

【商业体量】：商业面积共50000㎡，打造开放式情景式商业街。

【招商业态品类】：餐饮（休闲餐饮、特色餐饮、特色小吃美食)，零售、配套、休闲娱乐、精品超市、健身房、书店、花艺店、水果店、精品生鲜、美容美发等。

深圳光明华强创意公园，总建筑面积：80万㎡大型综合性产业园区，华强自有物业公司保驾护航，超高使用率73%，4.5米层高，格局方正，写字楼面积77-1500㎡任意组合，价位区间50-60元/㎡。

华强科技生态园基础信息

标准层面积：1500㎡

标准层高：3.9-4.5m 

起租面积：5A栋77㎡起（整层1500㎡），5B栋270㎡起（整层1500㎡）

租金单价：均价50元/㎡，精装均价65元/㎡

车位数：4000个

停车费：300元/月

物业管理费：8.5元/㎡·月

使用率：73%

物业状况：毛坯/精装

华强科技生态园项目价值

价值一：全系办公产品 适配企业所需

77-255㎡ 精“妆”办公空间·层高4.5m ·承重400kg/㎡ ·拎包入驻

77-1500㎡灵动定制空间·层高3.9-4.5 m ·承重 200 kg/㎡-400kg/㎡

价值二：世.界前沿设计理念：自然+科技国际的“云生态办公”全国二星绿色建筑园区 花园里的OFFICE

【海绵城市系统设计】高效水资源循环利用，智能科技改善园区微生态

【立体森林城市】地面层、平台层和主体塔楼层打造森林城市，绿化办公园区

【互联一切的云平台】便于员工户外休憩和交流

价值三：360°旗舰配套 推动企业进化升级

华强盒子园区“会展中心”，集展示、产品发布、会议交流于一体

寓以“创作艺术、简单生活”为主题的原创定制公寓品牌，满足园区企业员工所需

企业服务中心政企联动服务平台，集党群服务、政务服务、企业服务于一体

新天地式主题街区七大商业地块+四大主题商业，商务办公、生活一站式乐享

价值四：立体交通 半小时畅享湾区生活

高速铁路：广深港高铁、赣深高铁（在建）

城际铁路：深莞城际 

深广中轴城际地铁：6号线（已开通）、13号线（在建）、8号线、26号线、29号线（规划中）

高速公路：龙大高速、南光高速、外环高速。