前海深港青年梦工场物业管理处/招商中心/办公室出租

前海深港青年梦工场（以下简称“青创区”）位于前海合作区桂湾片区核心腹地，占地面积约9万平方米，总建筑面积约14.3万平方米（包括约8万平方米产业空间、约1.3万平方米商业空间），由前海科创投控股有限公司投资建设。青创区建设是前海贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》关于“拓展港澳青年创新创业空间”要求，助力深圳实现《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中“建成具有全球影响力的创新创业创意之都”发展目标的重要举措。青创区以人工智能、大数据、生命健康、物联网、qukuailian、云计算、科技文创等产业为重点，将建成为前海首.个聚焦产业加速的深港科创合作载体，打造具有全球影响力的青年科创平台。青创区一期建筑面积约9万平方米，于2020年12月建成（一期示范区2020年第三季度投入使用）；二期建筑面积约5.3万平方米，于2021年12月建成。

前海深港青年梦工场北区

前海桂湾核心区域

鲤鱼门地铁口+公交总站

仅剩下222.8平，558.88平，395.45平，1100㎡，3600㎡(现状毛坯可以定制装修不加费用)

租金单价：125-170元/㎡

管理费：20元，空调维护费2元，空调24小时

使用率：70%

停车费充足：450元/月

租赁补贴70元/平方/月(还有大把其他政策福利叠加)

入驻条件：香港公司或香港人占股25%以上

前海深港青年梦工场项目优势

（一）世.界级建筑大师设计

青创区由世界著.名的事务所设计，梦工场由香港事务所设计，以独特匠心的建筑艺术构思，将自然、文化、科技与港澳特色元素相融合，打造低容积率、花园式的世.界级科创生态园区和创业者理想家园。

（二）优越的区位和交通条件

梦工场和青创区位于前海合作区核心区域，毗邻全国创新资源集聚、创新成果显著、创新氛围浓郁的深圳科技园，临近前海湾综合交通枢纽，多维立体交通高效便捷，25分钟可到深圳湾口岸和深圳机场。梦工场无缝连接地铁9号线梦海站，青创区无缝连接地铁1号线鲤鱼门站。前海开通往返香港的跨境直通巴士快线，可乘坐环岛中港通巴士直达香港市区九龙、新界、港岛、迪士尼、海洋公园、昂坪360、机场等29个站点。

（三）“国.家级”创业示范园区

梦工场致力于打造港澳国际青年内地发展“第.一站”，是国内首.个深港合作的国际化青年创业社区，是团中央认定的“全国青年创业示范园区”，被授予全国唯一的“青年创新创业跨境合作示范区”；是广东省和香港特区政府认定的首批“粤港青年创新创业基地”；此外，梦工场还是“全国巾帼创新创业基地”、“前海台湾青年创新创业基地”、“前海留学人员创业园”。

（四）完备的创新创业生态

园区搭建了“苗圃、孵化、加速”全链条培育体系和“综合服务、投融资服务、技术服务、市场推广服务、创业导师服务”等五大服务平台，前海科创投控股有限公司设立了前海云、数据服务、基金投资等业务模块，kaifa了“i创业”创新创业综合服务平台，发布了首批38条免费创新创业服务清单，整合了香港品质保证局、广东省科技厅情报所等单位资源，开展“梦想加油站”创业资源精.准对接服务，为入驻企业提供系统性创业支持。

（五）高度聚焦的媒体宣传优势

作为“特区中的特区”，前海合作区受到国内外媒体的广泛关注。梦工场作为前海合作区的一张名片，是媒体聚光灯下的焦点，每年接受中央省市各级媒体采访百余批次，接待参访团体上千批次，举办创赛大赛、创业路演等系列品牌科创活动数十场次，创业团队曝光率高，助力入驻企业更好地进行品牌和产品推广。