深圳前海深港青年梦工场写字楼租赁热线

前海稀缺资源深港青年梦工场北区、中区

前海桂湾稀缺笋盘，地铁上盖

有超大绿植平台、有园林小院子，低密度高绿化

前海桂湾核心区域

鲤鱼门地铁口+公交总站

出租面积：300-3600㎡(现状毛坯可以定制装修不加费用)

租金单价：130-178元/㎡

管理费：20元/㎡，空调维护费2元，空调24小时

使用率：70%

停车费充足：450元/月

租赁补贴70元/平方/月(还有大把其他政策福利叠加)

入驻条件：香港公司或香港人占股25%以上

前海深港青年梦工场项目优势

（一）世.界级建筑大师设计

青创区由世界著.名的事务所设计，梦工场由香港事务所设计，以独特匠心的建筑艺术构思，将自然、文化、科技与港澳特色元素相融合，打造低容积率、花园式的世.界级科创生态园区和创业者理想家园。

（二）优越的区位和交通条件

梦工场和青创区位于前海合作区核心区域，毗邻全国创新资源集聚、创新成果显著、创新氛围浓郁的深圳科技园，临近前海湾综合交通枢纽，多维立体交通高效便捷，25分钟可到深圳湾口岸和深圳机场。梦工场无缝连接地铁9号线梦海站，青创区无缝连接地铁1号线鲤鱼门站。前海开通往返香港的跨境直通巴士快线，可乘坐环岛中港通巴士直达香港市区九龙、新界、港岛、迪士尼、海洋公园、昂坪360、机场等29个站点。

（三）“国.家级”创业示范园区

梦工场致力于打造港澳国际青年内地发展“第.一站”，是国内首.个深港合作的国际化青年创业社区，是团中央认定的“全国青年创业示范园区”，被授予全国唯一的“青年创新创业跨境合作示范区”；是广东省和香港特区政府认定的首批“粤港青年创新创业基地”；此外，梦工场还是“全国巾帼创新创业基地”、“前海台湾青年创新创业基地”、“前海留学人员创业园”。

（四）完备的创新创业生态

园区搭建了“苗圃、孵化、加速”全链条培育体系和“综合服务、投融资服务、技术服务、市场推广服务、创业导师服务”等五大服务平台，前海科创投控股有限公司设立了前海云、数据服务、基金投资等业务模块，开发了“i创业”创新创业综合服务平台，发布了首批38条免费创新创业服务清单，整合了香港品质保证局、广东省科技厅情报所等单位资源，开展“梦想加油站”创业资源精.准对接服务，为入驻企业提供系统性创业支持。

（五）高度聚焦的媒体宣传优势

作为“特区中的特区”，前海合作区受到国内外媒体的广泛关注。梦工场作为前海合作区的一张名片，是媒体聚光灯下的焦点，每年接受中央省市各级媒体采访百余批次，接待参访团体上千批次，举办创赛大赛、创业路演等系列品牌科创活动数十场次，创业团队曝光率高，助力入驻企业更好地进行品牌和产品推广。