前海人寿金融中心出租

前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心之一的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为T1、T2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。

〖前海人寿金融中心〗

双塔地标 超甲级写字楼

宝安中心总部地标

地铁1，5，11号线接驳

出租面积：110-188-500-2000-20000㎡(部分带装修)

租金单价：140-230元/㎡

管理费：19.2元/㎡（含维修基金）

空调：24小时计电费

月卡：600元/月，日35封顶，第.一个小时10元，后续每小时5元

前海人寿金融中心基础信息：

项目位置：深圳市宝安区兴业路与裕安一路交汇处；地铁1，5，11号线接驳。

导航地址：前海人寿金融中心

开发商：金利通

项目占地面：20723.04㎡

项目建筑面积：约24.9万㎡

项目楼栋数：2栋

办公面积：约15.2万㎡ 

商业面积：约1.8万㎡

商业配套（周边商业）：项目商业，壹方城购物中心，欢乐港湾等

T2栋楼内配套（商务休闲）：5、6楼全层9米挑高运动中心，37楼会议中心

运动中心：1个标准级羽毛球场、2个篮球场、2个乒乓球桌、2个桌球室、1个瑜伽室、1个健身室

会议中心：2个大会议室、4个中小会议室、阶梯路演厅、行政接待与VIP洽谈室，共享办公区

楼层数与高度：地上46层，地下-4层，楼高223m（宝安区限高225m）

标准层高：4.5m，净高3m

标准层面积：1700-2100㎡

预留上下水位：每层4个

使用率：约60％-65％

幕墙：钢化夹胶双银中空LOW-E玻璃

网络地板：120mm架空网络地板

停车位：1323个（月卡车位600/月，其中充电桩107个，每天封顶35元）

电梯品牌及数量：日立品牌，T1与T2客梯各18部（高、中、低区各6部）

电梯时速：低、中区4m/s ，高区6m/s

空调系统：VAV开利水冷中央空调

大堂高度：16.2米

大堂面积：1280㎡

物业公司：深圳市吉胜物业管理有限公司

物业管理费：18元/㎡/月（空调计电费）

交付标准：网络地板+水泥墙面天花+消防喷淋+风机盘管到户

交楼时间：现楼

十一大产品亮点，提速办公效率

◆ 标志性的对称双子塔造型:独特的钻石切割立面，中心对称设计，演绎经典建筑美学。 

◆ 7120㎡绿化迎宾广场：绿植、树阵、雕塑小品，营造绿色商务缓冲带，平衡工作生活。 

◆ 首层大堂1280㎡，3层挑空16.2m：奢华大气，成为展示企业形象 “门脸”。 

◆ 标准层十字电梯厅设计：为入驻企业预留更多形象面，总部形象独当一面！ 

◆ 标准层局部9m双层挑高空间，净高3米：阔绰的空间尺度，量身定制总部办公 

◆ 预留4个上下水位（可用于增设 VIP 盥洗室）：企业按需定制，体验尊贵、私密 

◆ 2米宽公共走道：通行体验更畅通。 

◆ 水冷中央空调，分户计量：国内前5品牌开利，搭载新风系统，新风量达 30m3/h·人 

◆ 24小时机房冷却水系统：满足金融、科技企业特殊需求，24小时持续为数据机房散热， 信息交换更高效。 

◆ 52台高速电梯：日立、奥的斯，确保高速通行 

◆ 3大绿色认证：LEED金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证