科兴科学园物业直租 免服务费 豪华装修   

【科兴科学园】

出租面积：150-3000㎡

租赁价格：特价158元起，

管理费：16.5元，空调计电费

停车位、月卡：约5700个，停车位充足，月卡600元/月 

超高实用率：75-80%。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间，

科兴科学园使用率可达82%，开发商直租，正中企服高品质管理及运营服务，远超甲级标准。

多元化的选择，优惠的价钱，是您理想之选，诚邀进驻！

科兴科技园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

10分钟连接深圳湾口岸。

15分钟瞬达福田CBD；

20分钟即至蛇口码头；

30分钟连通宝安国际机场。

安全设施

科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显着减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。

【科兴科学园一期】

出租楼栋：A B C栋

出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修：毛坯+精装修

租金：155-180元/㎡（含税）！

管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调

使用率：约80%

标准层面积：1800-2200㎡

层高：3.9m，净层高2.7m

【科兴科学园二期]

出租楼栋：D栋1/2/3号楼

出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修：毛坯+精装修

租金：195-238元/㎡含税起

管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月

空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调

使用率：约75%

标准层面积：约3000㎡

层高：4.3m ，净高2.9m

交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间：现楼交付

科兴科学园区位优势

片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。

毗邻地铁1号线罗宝线（深大站），地铁13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，引领商务效率。

75-80%超高实用率。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率高可达82%，开发商直租，正中企服高品质管理及运营服务，远超甲级标准。

生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。

科兴原味街

配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。

科兴国际会议中心

一站式会议商务配套，六个不同规格会议厅，尊享国际高品质会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个，150-200人的多媒体培训室2个，50-120人的会议室3个。

科技企业发展生态圈、尽享企业资源全面整合。