华强金融大厦-租赁

前海桂湾核心片区总部中心

亚洲交通枢纽-前湾站

三地铁1/5/11号线-前海湾站

三层15米挑高空中花园-城市立体森林

商业MALL配套云集  举步悦享繁华

出租面积：整层1800-2100㎡

起租面积：300㎡起

租赁均价：105元/㎡起

华强金融大厦位于深圳前海桂湾片区，建筑面积为65540平方米，建筑高度为180米，总投资约36亿元。前海华强金融大厦的建设为集团发展新兴产业、开拓海外市场奠定了基础。目前集团已在前海注册成立16家公司，发展金融服务、供应链、清洁能源、新兴科技等产业。

华强金融大厦位于前海梦海大道与桂湾三路交会处，总建筑面积约9万平米，建筑总高度190米，地上39层，地下4层，包括办公及商业功能。项目以高山为设计理念，融入山水飞瀑等设计语言。该项目建成后将作为华强集团金融总部大厦。

华强金融大厦引入“高山”的设计理念，打造华强系金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP级办公空间。未来商办物业发展格局，人性化、自然、商务。为了打造前海新，塑造良好的总部办公形象。

【华强金融大厦基础参数】

总楼层：共39层

大堂高度：15米

出租楼层：5-30层

使用率：65-70%

电梯数量：进口三菱24部

标准层高：4.5米，净高3米

交付标准：150mm架高网络地板、墙面乳胶漆刷白、空调到末端

交付时间：2023年04月

物业管理：26／元／㎡

空调系统：风机盘管＋新风系统＋22F以上V系统

停车位：310个车位

地理位置：梦海大道与桂湾三路交汇处（1、5、11号线前海湾站）

华强金融大厦的创新设计灵感：

一、商务空间规划，彰显企业非凡气度

瑧享首层约15米商务大堂，约9米天际大堂

双大堂商务排场，匹配名企气度，

标准层层高4.5米，彰显世界胸襟！

二、硬件标准，效率舒适体验

三菱进口电梯，分区控制，载重量不低于1600kg/部

电梯楼层控制，智能便捷

麦克维尔24hV空调，节能、环保办公

双银Low-E超白夹胶中空玻璃，隔热隔音绿色环保

架空网络地板，自由布局商务脉络

三、垂直城市森林

多层次景观体验，屋顶花园，城市森呼吸

规划屋顶花园，多层次、阶梯式设计，让景观、商业与人文融合。

花园式露台办公，激发商务能量；

设空享露台护院，阳光鲜氧愉悦身心，激发灵感与效率；

多层次景观体验，立体化生态办公，

设空享露台护院，为都市白领们打造舒适的办公环境

让他们在工作之余，还有一处可以保持愉悦的身心，

让灵感与效率迸发的休憩场！