田厦金牛广场（田厦中心）-租赁

田厦金牛广场位于南山区桃园路与南光路交叉口西北侧，桃园路以北,南光路西侧，总用地面积15334.6平方米，其中建设用地面积14384.23平方米，道路用地面积950.37平方米。总建筑面积190730.71平方米，计容积率建筑面积150586.68平方米，其中商业面积16645.57平方米，办公面积68235.04平方米，商务公寓面积55285.89平方米，核增面积10417.18平方米，地下车库建筑面积32593.36平方米，项目包含一栋168.4米超高层办公，一栋99.9米商务公寓及四层商业裙房和与地铁相连的四层地下室。

田厦金牛广场为地铁1、10号线交汇桃园站上盖物业，由A、B两座物业组成，包括超写字楼、商务公寓和酒店 公寓，A座为196.8米的行政办公楼，B座为99.9米行政公寓，项目裙楼为地铁连通商业MALL。

田厦金牛广场又名（田厦中心）配以标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式满足企业及办公人群需求。

项目位置：位于，深圳市，南山区，桃园路与南光路交叉口西北侧，

开发商：深圳市田厦房地产开发有限公司

用地面积：15334.60㎡

建筑面积：190433.54㎡

建筑高度：A座为196.8米，B座为99.9米

写字楼体量：67800.3㎡

楼层：A栋，地上45层 地下4层，B栋塔楼，地上34层 地下4层

层高：A栋，4.2米 净高2.95米，B栋，3.3米 净高2.6米

物业管理：深圳市田厦物业管理有限公司

电梯： 进口 三菱电梯

幕墙系统：LOW--E玻璃幕墙

网络：光纤

大堂高度：15.6米

大堂面积：1632.4平米

供电：双回路供电系统

空调系统：VRV空调系统

停车位：1173个停车位

车位费：600元/个/月

出租面积段：125-300-500-1000-2000㎡不等，大小面积都有

出租价格：A栋，均价 108-175元/㎡，B栋，均价 88-125元/㎡

物业费：A栋，19.95元/平/月/㎡，B栋，10元/平/月/㎡ 商铺，40元/月/㎡

空调费：24小时计电

田厦金牛广场位于南山行政、文化、商业中心，总建面20万平方米都市综合体，A栋是168米超高层办公，B栋是99.9米商务写字楼。其中，A座是写字楼。写字楼标准层约2000㎡左右，每层10个单位，有2种主力户型：170㎡左右(每层6套，南向和北向各3套)、240㎡左右(每层4套，位于项目四个角)，写字楼所有单位均户型方正实用，采光充足。写字楼共325个单位，5-26层为低区，28-40层为高区，9/27层为避难层；B座是商务写字楼+酒店公寓。B座标准层面积约2100㎡左右，商务写字楼可灵活组合为45-1400平方米写字楼空间，深圳中心区写字楼门槛，正在中。8层以上北侧的所有单位均可享受到荔香公园的园林景观。

■紧邻南山区，近靠深大、南山信息教育中心，周边成熟生活配套

田厦金牛广场位于南山区域中心，南山行政中心区腹地，紧邻南山区。历史经验：一个城市的发展总是从行政中心外延，逐渐外延布局。田厦中心位于未来珠三角的经济引擎核心——前海中心一线带，享受前海、后海两个片区产业经济的，随着前后海化进程加快，企业将纷纷进驻西部，带动西部经济的新一轮崛起。而田田厦金牛广场作为城际都市综合体，因自身地段和综合体性势将更容易吸纳大量的企业进驻，田厦中心将形成一个令人瞩目的“经贸T台”。

田厦金牛广场还与深圳大学、南山信息教育中心为邻，未来深大人才，自主创业或者就业将直接为该区商务提供人才、科技等有利信息。

田厦金牛广场周边的成熟生活配套是无可比拟的，如有天虹商场、万花筒概念购物中心、银行、发展银行、招商银行、新桃源酒店、妇幼院、南山以及各种各样的便利生活小店等，加上项目自身拥有1.7万平方米裙楼地铁连通商业MALL，商家将进驻，为商务人士、也为区域人居提供便利的高尚商务服务。