前海深港基金小镇

260-300-500-700-1300㎡全球出租

中国具实力基金小镇之一

0.68超低密度、小独栋总部

基金生态圈、政策税收补贴

打造深圳创新金融“新名片”

对标全球基金集聚区

吸引境内外资产管理机构以及金融服务商

桂湾核心区域、三轨交汇（地铁1、5、11号线）

【租赁情况】：

独栋：981㎡（精装）

平层：182-300-500-700-1300㎡（简装）

【租赁价格】：168-215元/㎡

【管理费】：18元/㎡/月

【空调费】：计电费（小型中央空调）

前海深港基金小镇是深圳前海在金融领域的标志性项目，作为前海贯彻落实创新驱动发展战略的重要抓手、深化深港交流合作的重要载体，旨在为财富管理类企业提供标准的物理聚集区，支持实体经济发展，成为前海金融产业发展的引爆点和深圳创新金融的新名片。

前海深港基金小镇占地面积为9.5万平方米，建筑面积为6.2万平方米，共有28栋建筑，办公面积为6.2万平方米。楼栋高度分为4层或5层，标准层高为1楼为6.0米，2-4楼为4.0米。标准层面积为2800-3200平方米，使用率为65-85%。幕墙采用2.4米单元低辐射Low-E双层中空玻璃，停车位共计586个（办公及商业共享）。

前海深港基金小镇的配套设施非常完善，特别是负一楼的2万平方米商业配套，包括华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等，让办公的工作人员可以方便的买到生活所需。大堂高度为6-14米，物业公司为深圳地铁物业管理有限公司，物业管理费为18元/平方米/月。

前海深港基金小镇基础信息：

项目位置：深圳市前海深港合作区桂湾五路128号前海深港基金小镇

地铁或公交：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

导航地址：前海深港基金小镇

开发商：深圳地铁集团

项目占地面：9.5万㎡

项目建筑面积：6.2万㎡

项目楼栋数：28栋

办公面积：6.2万㎡ 

高度：4层/18m、5层/22m

标准层高：1楼/6.0m、2-4楼/4.0m

标准层面积：2800-3200㎡

使用率：65-85%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：586个（办公及商业共享）

电梯品牌及数量：三菱2-3-4-6-9部

空调系统：日立/约克中央空调

大堂高度：6-14m

物业公司：深圳地铁物业管理有限公司

物业管理费：18元/㎡/月

交付标准：毛坯+空调系统（独栋）、带网络地板+隔断天花灯盘+空调系统（平层）

交楼时间：现楼已交付

特色配备：负一楼2万㎡商业配套（华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡）

前海深港基金小镇区位优势

【前海区位】前海：特区中的特区、中国经济新格局的先锋、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅力

【项目区位】前海桂湾核心位置、吸引总部聚集：

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系、促企业成长

多条轨道交通、穗莞深城际线和港深西部快线汇聚！

连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集、地铁1/5/11号线交汇、10分钟直达宝安机场、15分钟快速到达香港机场、联通深圳任一区域