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方大城-租赁

方大城位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模很大的商务生态集群。

深圳南山区方大城是一座位于深圳市南山区的集写字楼、购物、住宅于一体的综合性商业中心，方大城地处交通便利的位置，附近有多个地铁站可供居民出行使用。

方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模大、物业类型丰富的城市综合体，当之无愧的区域地标。

33万㎡商务旗舰总部

租赁面积：73-167-500-2200㎡

租赁价格：88-155元/㎡

物业管理费：18+12（空调）元/㎡·月

空调供应时间：周一至周五：早上8:00至晚上10:00，周六：早上8:00至中午12:00点

停车位：2088个 ，96㎡：1

停车费：600元/月

【方大城基数信息】：

项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城

建筑层数：39层

办公体量：7.66万㎡（T1）

商业体量：4万㎡

标准层高：4.5m

停车位：2088个 96㎡:1

租金价格：均价150元/㎡，单位128元/㎡

使用率：约70%

空调系统：特灵空调

电梯数量：16部进口日立

物业公司：方大物业

物业管理费：18+12空调服务费

入驻企业：方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

方大城必租理由：

【区位】华侨城板块 商务都会圈

【规模】33万㎡生态商务旗舰总部 配套齐全

【交通】城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站

【商业】自带4万㎡旗舰商业，一站式办公生活商务区

【景观】塘朗山、深圳湾公园，大沙河公园等 美景

【会议配套】10-200人多功能会议中心

【交通配套】地铁接驳巴士，上下班0步行

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车，2088个车位

【物业】方大物业 商务礼遇

【入驻企业】世界名企 入驻于此

【层高】4.5米层高 方正空间

【产品】甲级精装 南北双大堂

【电梯】日立电梯 办公

【价值】开发商直租 高性价比