深圳广晟科创大厦写字楼招商租赁中心

坐拥滨海大道首排，与世界名企为邻，实力企业专属

哪条线上都可直通滨海大道，商务高效率完美体现

一手开发商直租，使用率75%，毛坯交付

整层面积：1500㎡

租金单价：165元/㎡含税起

物业管理费：28元/㎡，空调计电费

合同年限：2年～5年

广晟科创大厦位于深圳市南山区高新南区、滨海大道北侧，区位优势明显，毗邻腾讯大厦、百度总部、前海后海经济圈，汇集科技、信息、金融、商务互联互通优势。广晟科创大厦占地面积约4827.37㎡，计容面积为38780㎡，总建筑面积为54776㎡的综合型高端商务楼。楼高100米，地上23层，其中裙楼5层，写字楼18层，地下4层为停车场，机动车位数313个。广晟科创大厦业态布局规划1-5楼为商业服务空间，6楼为D-CLUB服务中心，7-18楼为办公服务空间，19-23楼为粤港澳大湾区广晟总部。

广晟科创大厦基础信息

项目位置：深圳市南山区海天二路

轨道交通：2号线、11号线

占地面积：4,876㎡

总建筑面积：54,759.66㎡

楼高/层数：99.1米/23层

租赁楼层：7-13层

标准层面积：约1500㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.0m

使用率：约67%

电梯：高区6部，低区6部，消防梯1部，通力电梯，梯速4-6m/s

空调系统：VRV多联机+新风系统

停车位：283个

交付标准：公区精装交付，单元内含天花吊顶、灯盘、照明、网络架空地板

竣工日期：2022年6月

广晟科创大厦建成后的定位和发展战略，按照广晟公司（广晟置业主管单位）的有关要求，“大厦”定位为“粤港澳大湾区广晟总部大厦”，实施创新驱动发展战略，对接粤港澳大湾区发展战略及深圳建设世.界级创新型城市总体规划。以“大厦”为平台，创建“粤港澳大湾区广晟科技创新中心”，以打造“双创”升级版为抓手，将广晟科技创新创业与深圳科技、经济、社会发展深度融合，以“大湾区”发展战略为契机，广晟公司与深圳市携手合作，实现科技创新共享共赢，有力推进科技、经济、社会发展。

广晟科创大厦打造五A智能办公体系，实施智能化物联网云管理，集高新科技、商务办公、金融、餐饮、文化等多种业态，营造“创客空间”、“拎包入驻”、“卡座服务”等租赁创新模式之多亮点。“大厦”实施从创客空间到国.家级科技企业孵化器的运营战略，吸引与腾讯、百度等知.名高新科技企业相关联的上下游互联网+企业入驻，形成创客科技精英集聚效应，提升“大厦”综合竞争力和商业价值，为创建“国.家级科技企业孵化器”奠定坚实基础。