垵固大厦物业管理处/招商中心/办公室出租

垵固大厦项目位于深圳龙岗坂雪岗科技城东翼片区，龙颈坳路与发达路交汇处东南角，项目为集产业研发办公、配套商业、宿舍等为一体的产城社区，围绕企业及个人打造了一处多功能工作和生活空间。项目整体占地面积7234㎡，总建面5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，宿舍5000㎡，地下室及架空层1.87万㎡。

垵固大厦项目作为坂雪岗科技城东翼片区的首.发甲级写字楼，项目配备了6台进口迅达电梯和333个地下车库，低区层高5.4m，具备工业研发承重条件，高区层高4.5米，成为坂田乃至整个龙岗片区电梯和车位配比宽松、层高高的甲级写字楼产品。

垵固大厦与梦网科技、铁汉生态、鹏润达广场，4个项目组成了坂雪岗东翼的总部经济集群。垵固大厦是东翼总部经济集群首.发。垵固大厦以领.先片区商务标准的极.致品质感，为优质企业提供一.流硬件服务双银中空LOW-E玻璃幕墙,景观与室内空间交相辉映特选一线品牌光华集团定制,增加隔热性，降低企业运营成本,灵活可开启窗扇，随心置换室外鲜氧。

独.一无二的钻石立面大堂,诠释“高技派”匠心工艺臻选顶.级土耳其雪花灰石材，严格遵照设计精髓，每块石材切割独特造型,无缝工艺拼装。公区阔绰空间尺度,缔造奢华商务时代3.2—4米公区高度，公共直道3.6米净宽，远高于普通甲级写字空间尺度全采光公共走道,为企业打造绝.无仅有的舒适体验每层预留共享茶水间，员工休憩交流的舒适公共空间。

垵固大厦基本信息

占地面积：7234㎡

总建筑面积：5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，商业2000㎡，宿舍5000㎡

总楼层：地上17层，地下3层；

总高度：82.37米

出租面积：150㎡起，整层约1600㎡

租赁价格：毛坯均价80元，精装均价90元/㎡

装修情况：毛坯、精装都有

出租楼层：2-17层，总高17层

标准层高：2-6楼5.4m，7-17楼4.5m

使用率：单套约70%，整层约80%

物业费：12元/㎡/月

空调费：待定，大金VRV中央空调

停车费：待定；车位数：333个，34个充电桩，140个自行车位

物业管理：韦玥物业

电梯：6部，进口迅达电梯，单梯服务面积仅4300㎡

大堂：9米，南北双大堂，总面积超1000㎡

网络：光纤入户，各大运营商均可接入

幕墙系统：双银LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定安全

垵固大厦与梦网科技、铁汉生态、鹏润达广场，4个项目组成了坂雪岗东翼的总部经济集群。垵固大厦是东翼总部经济集群首.发。

片区内聚集华为、神舟、康冠等国家高新技术企业达423家。产业基础雄厚，为企业带来更多商务合作机遇！

【一核四翼 产业布局】 

一核：依托华为带动的总部企业及上下游企业落地。

东翼：依托垵固大厦、铁汉生态、梦网科技等载体，打造总部经济集聚区。

北翼：依托天安云谷等载体，形成科创引擎区。

南翼：依托星河WORLD等载体，形成产融联盟引领区。

西翼：依托现有工业区升级，加速战略新兴产业孵化。

垵固大厦以领.先片区商务标准的极.致品质感，为优质企业提供一.流硬件服务。

双银中空LOW-E玻璃幕墙，景观与室内空间交相辉映；

南北双大堂恢宏配置，定制企业尊崇门楣；

独.一无二的钻石立面大堂，诠释“高技派”匠心工艺；

公区80%以上采用进口石材——历久弥新的极.致尊贵体验；

公区阔绰空间尺度，缔造奢华商务时代；

6部极速瑞士品牌迅达电梯，豪华奢装轿厢，当代美学与工艺的极.致呈现；

全球领.先大金VRV空调系统，全热交换器新风系统；

每层预留共享茶水间，避免企业牺牲自有办公面积；

定制舒适停车体验，升级商务出入效率。