深圳融创智汇大厦 物业招商电话 租赁中心 龙华区写字楼出租

深圳融创智汇大厦 物业招商电话 租赁中心 龙华区写字楼出租

融创智汇大厦地处龙胜路与景龙建设路交汇处，交通便利，通过龙华和平路走新区大道或福龙路，直接到香蜜湖、北环、南坪，走布龙路往西上机荷，龙大高速，往东目去往福田、罗湖、南山都非常便捷。项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的的双地铁口物业。 项目占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，绿化覆盖率约30%，容积率约6.0，由A\B\C三座塔楼及裙楼组成，其中B座为配套生活空间，A、C两座为总部空间，裙楼为消费空间，打造一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

融创智汇大厦：双地铁·智汇综合体

出租楼栋：A、C栋

出租面积：100-317-530-800-1668㎡整层组合

装修情况：毛坯+精装修

租金单价：80-110元/㎡

管理费：11元/㎡/月

空调：24小时分户量，水蓄冷中央空调

标准层面积：1668㎡

层高：3.9m，净层高2.7m

融创智汇大厦基础信息

开发商：深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）

项目位置：深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处

导航地址：融创智汇大厦

项目占地面积：1.8万㎡

项目总建筑面积：14万㎡

楼层状况：A、C两座为办公；B座为生活空间；裙楼-1、1和2层为商业；裙楼3-4层为办公

楼栋面积：A栋2.7万㎡，C栋1.5万㎡，B栋3.1万㎡

总楼层：A座23层，B座19层，C座24层

标准层高：4.2-4.5m

停车位：总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个

停车费：500元/㎡

物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司

物业管理费：生活空间、办公7.5元/月·㎡ 、商业12元/月·㎡

电梯数：三菱进口电梯，A座6部电梯，B座4部电梯，C座6部电梯

空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费

外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交楼标准：公共区域精装交付

交通配套：地铁4号线龙胜站，6号线上芬站

融创智汇大厦项目价值

价值点一——旧改环绕，龙华万象商圈黄金地段

华润、海岸城、华侨城、中洲等多个品牌开发商包围，余30多个旧改项目包围，建筑面积将超1000万，新增高端人口逾25万，紧邻华润万象旧改建筑体量约337万平米，远超目前华润城280万平米体量，万象商圈将逐渐形成，拉升龙华片区商业价值。

价值点二——融创地产全国TOP4

融创中国，港交所上市企业，全国房企前TOP4，2018年融创中国实现销售金额4600亿元。作为首.个融创入驻深圳的项目，势必用心经营打造，成为融创在深圳的首.个标.杆项目。融创荟1.3万㎡，是时尚情景街区+集中商业组合成的艺术潮流空间，打造梯田式退台生态景观、空中连廊、屋顶花园等亮点。

价值点三——融创统一招商运营

融创统一招商运营，统一托管，解决客户后顾之忧，融创商管收购万达股权，目前版块旗下覆盖24个商业约7家星级酒店，业内顶.级商业操盘团队，致力打造具商业价值的商业中心。

价值点四——商家品牌价值

目前华润万家、华为、汉堡王、炉木烧烤、浅葱小唱、奥买家、港七巷茶餐厅、厨嫂当家、禾二养生馆、迪乐尼儿童乐园等dapinpai商家已入驻，四大主流业态营造文艺、生态、多元、开放互动的生活新天地。