融创智汇大厦开发商招租电话/开发商招商热线

融创智汇大厦位于景龙建设路与龙胜路交汇处，地铁六号线上芬地铁站口，是龙华中心区双地铁甲级写字楼，建筑面积约14万平方米，集办公、商业、公寓于一体的大型城市综合体，旁边就是深圳60万平米的购物中心壹方天地，配套完善;地铁4、6号线双地铁口物业，出行方便；北站CBD核心圈，各方资源汇聚，是您企业起步、发展、做大的办公福地。

融创智汇大厦项目距离地铁四号线龙胜站直线距离约800米，与正在修建的地铁6号线上芬站直线距离约300米，是全市少有的的双地铁口物业。项目占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约14万㎡，绿化覆盖率约30%，容积率约6.0，由ABC三座塔楼及裙楼组成，其中B座为配套生活空间，A、C两座为总部空间，裙楼为消费空间，为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

融创智汇大厦基础信息

开发商：深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）

项目位置：深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处

导航地址：融创智汇大厦

项目占地面积：1.8万㎡

项目总建筑面积：14万㎡

楼层状况：A、C两座为办公；B座为生活空间；裙楼-1、1和2层为商业；裙楼3-4层为办公

楼栋面积：A栋2.7万㎡，C栋1.5万㎡，B栋3.1万㎡

总楼层：A座23层，B座19层，C座24层

标准层高：4.2-4.5m

停车位：总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个

停车费：500元/㎡

物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司

物业管理费：生活空间、办公7.5元/月·㎡ 、商业12元/月·㎡

电梯数：三菱进口电梯，A座6部电梯，B座4部电梯，C座6部电梯

空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费

外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交楼标准：公共区域精装交付

交通配套：地铁4号线龙胜站，6号线上芬站

湾区中轴之上  北站商务新中心腹地

融创智汇大厦地位于龙胜路与景龙建设路交汇处，距离龙胜地铁口A出口约800米，距离深圳北站3个站，是深圳北站商务中心的核心辐射区域。

深圳北站商务中心——深圳未来的重要增长极，未来粤港澳大湾区建设的“新名片”。

作为深圳市重点区域之一，龙华发展的六大重点片区之首，政府对北站商务中心给予高度重视。龙华区重金面向全球征集深圳北站商务中心区超级城市门户地区城市设计方案，未来将有高度在278 -428 米之间的12 栋摩天大楼崛起。

据了解，2017年，深圳北站商务中心区完成投资超过200亿元，今年上半年，北站商务中心项目继续完成投资超百亿，是深圳2个完成百亿投资的项目之一。

深圳北站商务中心区，规划总建设规模950万平方米，规划居住人口规模约11万人。

未来将重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业，合理配置生活性服务业，引导发展总部经济，打造深圳外溢发展基地，逐步形成具有区域辐射力的城市中心。

不难预见，未来深圳北站中央商务区将形成创新型的产业集群，由此将会带动人口的聚集、资金流的聚集，对产业用房、住房也有一定的需求。

湾区枢纽 四通八达

深圳北站是深圳联系港珠澳湾区、周边泛珠三角城市乃至全国的重要交通枢纽，这里对接广深港、赣深两条高铁线，地铁4号线、5号线以及规划建设中的6号线在这里交汇。

融创智汇大厦位于龙胜地铁口，在建的地铁6号线上塘北站距离项目直线距离300米。

项目周边有福龙路、南坪快速路和梅观高速公路等城市高快速路系统，和留仙大道、玉龙路、梅龙路、新区大道等城市主干道形成四通八达的交通路网。

从项目可以快速的到福田、罗湖、南山、香港等核心区域。

成熟商圈  繁华即享

目前项目周边3公里范围内，商业配套日渐成熟。周边有深圳版“上海新天地”九方购物中心，占地近11万平方米，深圳北站的宾果空间、优越时代等，龙华星河COCO City距离项目约15分钟车程。

此外，周边还有即将开业的60万㎡旗舰商业集群——壹方天地，未来可一站寄达公园式商业街区红山6979。

优质配套  品质生活

除了商业上的成熟配套，生活上也可尽享高品质。龙华本身生态资源丰富，现在新区政府又从多方面构建多层次、布局合理、功能完善的“森林公园、城市公园、社区公园”服务体系。计划显示，2020年龙华人均达到18平方米/人，绿化覆盖率达50%。

融创智汇大厦紧邻28万平方公里羊台山森林公园，畅享天然生态绿地氧吧。

除了能饱享自然的馈赠，以后在这还能便捷的享受精神食粮。目前在建的深圳美术馆和深圳图书馆就在项目附近。据悉，深圳美术馆新馆项目总建筑面积约3.5万㎡，定位为大型现代化、国际化、数字化的综合美术馆；而深圳市图书馆调剂书库项目总建筑面积约3.6万平方米，阅览座位达1000座以上。

一座城的轻资产

融创智汇大厦（融创智谷）今年5月28日获得预售审批，共备案264套商业产品及配套宿舍，备案均价约5.8万元/㎡。其中建筑面积约48-60㎡产品，预售价格4.2-5万/㎡，产品通燃气到阳台，不限购不限贷，总价193万起。

这是融创中国进入深圳的第.一个项目，秉承实力，匠心打造。产品有3.9~4.5米层高，舒适空间、使用率高，4.05~4.95米大开间，1.3m大阳台， 品质生活之选！

龙华中心+双地铁口+约50㎡创想空间，轻量级的资产值得选择！