深圳锦绣科学园 物业招商电话 租赁中心 龙华写字楼出租

锦绣科学园位于龙华区观湖街道文化科技核心区域，是润杨集团（深圳）有限公司投资打造的第四代科学园“mini city”。园区三期总占地18.5万平方米，三期总建筑面积约70万平米，总投资超过25亿元，包括配套科技研发、企业总部、人才公寓、大数据、会议中心、专.业学院、商业配套等设施，将吸引超过2万人安居乐业，是龙华区紧邻华为深圳基地、富士康、观澜湖球会的国际化科学园区。锦绣科学园将被打造成为龙华区的高科技园区，也将是深圳北国际创新中心，龙华区科技腾飞源地。

锦绣科学园园区位于龙华区观湖街道文化科技核心区域，该区域是目前深圳成长性的区域之一，也是深圳北部理想的创业乐园。园区共分三期建设。一期为科技创新区，占地约8.6万平方米，建筑面积约17.1万平；二期为人才宿舍区，占地约4万平，建筑面积约15万平；三期为企业总部区，占地面积约5.8万平，建筑面积约22.6万平。

锦绣科学园园区拥有便捷的公共交通网络，紧邻龙华区有轨电车、地铁四号线延长线、南光、梅观、机荷、清平四条高速公路直达园区，五和大道直达华为科技城仅10分钟，到达深圳机场25分钟，到市民中心30分钟，到皇岗口岸40分钟。园区目前提供4路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽和龙华主要商务区。

出租面积：150㎡-340㎡-680㎡-1050㎡-2100㎡

租金均价：毛坯55元/㎡，精装65元/㎡，

管理费：7元/㎡

支付方式：付2月押1月

交付：室内毛坯，公区统一装修、有上下水、中央空调

年限：3-5年；递增8%

招商方向：新一代信息技术（含5G）、智能制造 、 生物医疗、商务酒店、品牌商业

【锦绣科学园3期基础信息】

占地面积：5.9万㎡

建筑面积：24.5万㎡，其中A栋43428㎡，B栋20225㎡，C栋44110㎡，D栋39941㎡，E栋38959㎡

容积率：3.0

栋数：共计5栋，A栋、B栋、C栋、D栋、E栋

总层数：A栋20层、C栋21层、D栋18层

标准层面积：2100平方米

层高：产业4.4m，商业4.1m

使用率：产业70%，整层75%以上；商业：60%

物业费：产业6元/平米/月，商业8元/平米/月

空调费：产业8元/平米/月，商业12元/平米/月

停车位：900个

交付标准：套内毛坯，公共区域精装

物业公司：深圳润欣物业管理有限公司

深圳锦绣科学园是位于龙华区观湖街道文化科技核心区域的一个科学园，总建筑面积约60万平方米，总投资超过25亿元。它包含企业总部、科技研发、人才公寓、大数据、会议中心、专.业学院、商业配套等多种设施，将吸引超过2万人安居乐业。

锦绣科学园被定位为龙华区绿色生态、节能环保建筑群示范基地和新一代科技园区的样本，园区内有多处智能化模块，包括公共信自发布、远程监控360℃安全监控系统等，并充分利用地形地独构建丰富建筑天际线。

在锦绣科学园内，有众多企业进驻，如润杨集团(深圳)有限公司等。此外，它还拥有便捷的公共交通网络，紧邻龙华区有轨电车、地铁4号线延长线、南光、梅观机荷、清平四条高速公路直达园区，到达深圳机场仅需25分钟，到达市民中心仅需30分钟，到达皇岗口岸仅需40分钟。

锦绣科学园是一个集科技研发、企业总部、人才公寓、大数据、会议中心、专.业学院、商业配套等多种设施于一体的综合性园区，具有优越的地理位置和便捷的交通网络，吸引了众多知.名企业和机构进驻。

锦绣科学园拥有现代化建筑风格和绿色生态办公环境，内部设施齐全，包括智能化的办公系统、高速电梯、舒适的空调系统和无线网络等，为企业提供了高效的办公条件。同时，它还拥有专.业的物业管理团队，提供全方位的物业服务。

此外，深圳锦绣科学园还是一个国际化科学园区，拥有丰富的文化活动场所和商务配套设施，如艺术展览馆、图书馆、咖啡厅等，为入驻企业和员工提供了多样化的休闲和学习机会。

总的来说，深圳锦绣科学园是一个综合性的科技园区，具有优越的地理位置、先进的设施和专.业的物业服务，是一个不错的选择。