深圳锦绣科学园写字楼出租-租赁中心

深圳锦绣科学园写字楼出租-租赁中心

锦绣科学园位于龙华区观湖街道文化科技核心区域，是润杨集团（深圳）有限公司投资打造的第四代科学园“mini city”。园区三期总占地18.5万平方米，三期总建筑面积约70万平米，总投资超过25亿元，包括配套科技研发、企业总部、人才公寓、大数据、会议中心、专.业学院、商业配套等设施，将吸引超过2万人安居乐业，是龙华区紧邻华为深圳基地、富士康、观澜湖球会的国际化科学园区。锦绣科学园将被打造成为龙华区的高科技园区，也将是深圳北国际创新中心，龙华区科技腾飞源地。

锦绣科学园园区位于龙华区观湖街道文化科技核心区域，该区域是目前深圳成长性的区域之一，也是深圳北部理想的创业乐园。园区共分三期建设。一期为科技创新区，占地约8.6万平方米，建筑面积约17.1万平；二期为人才宿舍区，占地约4万平，建筑面积约15万平；三期为企业总部区，占地面积约5.8万平，建筑面积约22.6万平。

锦绣科学园园区拥有便捷的公共交通网络，紧邻龙华区有轨电车、地铁四号线延长线、南光、梅观、机荷、清平四条高速公路直达园区，五和大道直达华为科技城仅10分钟，到达深圳机场25分钟，到市民中心30分钟，到皇岗口岸40分钟。园区目前提供4路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽和龙华主要商务区。

锦绣科学园定位为龙华区绿色生态、节能环保建筑群示范基地，龙华区智能园区示范基地，新一代科技园区的样本。园区花卉多，果树成荫，绿化率超40%，拥有2.4万平米休闲中央湿地景观，3000棵绿树，采用中水雨水循环过滤回用系统及计划建设使用屋顶光伏发电系统，并充分利用地形地貌构建丰富建筑天际线。园区内含22个智能化、云集成模块，包括公共信息发布、远程监控、360℃安全监控系统等，园区配套型idc中心、3d楼宇智能控制系统、超800平方米户外互动展示系统等。

【锦绣科学园3期基础信息】

占地面积：5.9万㎡

建面：24.5万㎡，其中A栋43428㎡，B栋20225㎡，C栋44110㎡，D栋39941㎡，E栋38959㎡

容积率：3.0

栋数：共计5栋，A栋、B栋、C栋、D栋、E栋

总层数：A栋20层、C栋21层、D栋18层

标准层面积：2100平方米

层高：产业4.4m，商业4.1m

使用率：产业70%，整层75%以上；商业：60%

物业费：产业6元/平米/月，商业8元/平米/月

空调费：产业8元/平米/月，商业12元/平米/月

停车位：900个

交付标准：套内毛坯，公共区域精装

物业公司：深圳润欣物业管理有限公司

【锦绣科学园区位】

一小时大湾区交通圈：深圳北站交通枢纽，连通珠三角国际大湾区1小时经济圈。具有四位一体的现代化的立体交通。

半小时城市交通圈：连通坂银通道，20分钟达福田；与4号线接驳直达深圳北；南光、梅观、机荷、清平、外环五大高速公路环伺。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区。

稀缺双轨道：4号延长线松元厦站；有轨电车2号线下围站。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区。

7路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽。

锦绣科学园已获得政府及其它相关部门的多项肯定和授牌，包括：深圳首.个石墨烯产业园，已连续四年获得深圳市、龙华区两级重大项目称号；获共青团中央彩虹工程“深圳青年创业园”；获深圳市投资推广署“投资推广国际化重点园区”、深圳市产业链专.业园区；获深圳市、龙华区“创新产业园”、“科技创新园”、“留学生创业园”“投资推广国际化重点园区”、“龙华区科技企业加速器”、“龙华区科技企业孵化器”和“龙华区众创空间”等授牌。2016年年底，锦绣科学园和北京集成电路产业园签约建设深圳分园。2017年4月，锦绣科学园获评龙华区“十.强文化创意企业”荣誉称号。2017年，还加入深圳新加坡创新直通车，成为国际创新平台。

园区也提供国际企业的中国市场推广和快速发展支持，中国的call centre将是国际产品打开中国市场的助推器，将给予国.际品牌在中国的传播、市场培育、各种资源互补提供协助。

现已建成一期。一期约17万平方米的11栋高标准园林式写字楼。

目前，锦绣科学园入驻企业达30余家，包括阿里云、腾讯云、东视电子、傲科微创光通讯芯片、mit摩方新材料、家鸿口腔医疗、杰普特激光、科晶智达、芬能自动化设备、震东科技、三方圆生物科技、辰星通科技、谱元生物、宣泽生物、松禾创新基地、华荣科技、凯立德地理信息系统、洁康医疗设备等高科技企业。

锦绣科学园现有激光实验室、医疗器械实验室、数字地图应用实验室、数字微生态实验室、医疗器械实验室、液相芯片实验室、新能源技术实验室、食品安全检测、微生物检测、集成电路实验室、光通讯芯片、微纳米3d打印实验室、纳米孔癌症检测生物实验室共12个专.业实验室，一个市级新材料工程中心。科研人员接近500人。

润杨集团还与美国上市公司和利时科技集团签署了战略合作协议。已在锦绣科学园成立深圳和利时智能科技有限公司，打造和利时智能制造南方基地，筹建智能制造工程实验室。润杨资本联合新加坡星桥腾飞、星创机构组建爱码客国际孵化器，已经孵化10多家来自亚洲各国的项目团队。

润杨集团旗下广州市安鸿网络科技有限公司也落户锦绣科学园。安鸿科技拥有信息安全测评技术专家、技术储备及严格的技术规范，具有等级测评、风险评估、渗透测试、安全应急、安全巡检、安全培训、安全咨询等信息及mss安全运维保障、idc云安全检测等网络安全保障领域的全方位服务能力及服务经验。

锦绣科学园将积极抓住推动自主创新的国家发展战略，“一带一路”发展机遇，紧扣产业发展升级新契机，以“中国制造2025”为向导、以“智造龙华”为出发点，整合资源，加强国际合作，用科技创新推动发展，将锦绣科学园打造成为新一代智慧科学园的样板，争当深圳科技创新旗舰，打造龙华区发展升级的源动力！