深圳深铁金融科技大厦写字楼招商租赁中心

南山科技园，深铁金融科技大厦，深南大道首排，地铁商务标.杆甲级写字楼可租可售

深铁金融科技大厦, 现楼发售

深南大道首排 地铁商务标.杆

核心商务典.范 价值高地标.杆

标准层面积：约1303-1836㎡，半层起售

销售均价：6.3万元/㎡

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出租面积：500-1836㎡

出租价格：132元/㎡

物业管理费：34元/㎡（含法定工作日8:30-20:30空调）

深铁金融科技大厦基础指标：

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口 

占地面积：9772.1㎡

建筑面积：约12.7万㎡

物业类型：写字楼约4.3万㎡

销售均价：6.3万元/㎡

楼层高度：地上约249m

楼 层 数：地上48层，地下4层

容 积 率：10.98

产权年限：50年（2010-2060年）

标准层面积：约1303-1836㎡，半层起售

管 理 费：34元/㎡（含法定工作日8:30-20:30空调）

交付标准：公区精装，户内提供120mm架高地板及空调末端

交付时间：现楼交付

标准层高：4.4米，净高：3米

承重：250公斤/平方米

配套：首层5000平科技园公交枢纽站；3-4层群楼配套休闲轻餐、员工食堂；32-48层洲际旗下五星级酒店；周边商业：万象天地。

地址：科技园南区深南大道首排9819号（交通：1号线、13号线（深大站D出口无缝连接)

物管公司：深铁物业

深铁金融科技大厦核心价值

⫸【南山科技园，总部企业汇集】

南山科技园是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”，优质企业聚集，总部企业办公大厦莅临，商务氛围浓厚。深铁金融科技大厦位于高新区南区，是科技园核心区域，也就是全区管理、会展、金融等综合功能中心，高新园价值片区。

⫸【深南大道首排，价值高地】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首.选，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦坐落深南大道与科苑南路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。

⫸【交通汇集，通达全城】

交通是商务价值的核心因素。项目为地铁1号线上盖，无缝连接深大站地铁口。同时，项目通过科苑南路顺达北环大道和滨海大道，可快速到达南坪快速及沿江高速。

⫸【优质院校景观，繁华尽享】

深铁金融科技大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有深圳大学高尔夫景观资源，尽享高校靓丽景色。

⫸【深铁深圳皇冠假日酒店，奢华体验】

深圳南山区首家皇冠假日酒店品牌，位于深铁金融科技大厦32-48F，共设308间宽敞雅致的客房及套房、5间特色风格主题的餐厅及皇冠假日贵宾酒廊、8间不同规格且布局灵活的多功能会议室，48F顶楼特设空中泳池及空中瑜伽房，尽享璀璨的城市活力和迷人的都市风情。

⫸【总部基地，尊贵形象】

深铁金融科技大厦，不辜负绝.佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。

⫸【甲级商务，品质典.范】

深铁金融科技大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保视野开阔；双层通过大堂，11部国.际品牌三菱电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，7-9m进深，办公区配备全钢材质网络地板，方便实用。VAV开利空调系统，高标准空调系统。物业部分已出租，投资自用皆宜。

⫸【品牌实力，深铁铸就】

深圳地铁置业集团有限公司是深圳地铁集团的全资子公司， 是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节， 肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任， 探索并形成了国内领.先的“轨道 + 物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。