万科滨海云中心物业出租电话 招商中心 租赁电话 物业管理处电话

万科滨海云中心物业出租电话 招商中心 租赁电话 物业管理处电话

滨河首排总部基地，享政府补贴30%租金

单一产权 专.业运营

地铁上盖，1、7、9、11四条地铁速达全城

国际LEED、WELL双铂金级认证，为健康保驾护航

超高使用率，整层可达76%

国.际标准专.业服务，万物梁行为企业提供全面暖心服务

出租面积：199㎡-873㎡-1155㎡-1983㎡

租金价格：230元/㎡含税（补贴后160-185元）

管理费：32元/平米

深圳万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙泰然八路1号，地外深圳福田CBD核心商务区之一，是国际高端金融服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。

万科滨海云中心大厦东靠大汉干项目，西接泰然九路，北近泰然八路，南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望，是滨河大道首排9号线下沙站上盖新地标，其独特建筑外观屹立深圳湾畔，依托滨河大道、香蜜湖路、深南大道、福强路4城市主干道，以及1、7、9、11号线4地铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，极大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。

万科滨海云中心基础信息

项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号

导航地址：万科滨海云中心

项目总建筑面积：约6.1万㎡

总办公建筑面积：约5万㎡

总商业建筑面积：约1.1万㎡

楼高：153.89米（含幕墙）

总楼层：33层

标准层高：4.3米，净高3米

标准层面积：2040㎡

停车位：210个

物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)

电梯数：进口通力20部+VIP贵宾梯1部

空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境

交楼时间：现楼交付

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置

西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、地铁9号线下沙站上盖、地下直通地铁站、紧邻深圳唯一的四线枢纽车公庙站( 1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性极好

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、极.致便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地铁” 1号、7号线、9号线、11号线四条地铁轨道、周边公交线数密集

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色、硬件配置：水蓄冷系统高效低费加班：空调冷源选用高效离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%

停车场多种结算方式：停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤

更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件

绿色/环保、获取LEED金级&国家绿色三星两项设计标识

外立面：白天:更具韵律感的外立面、简洁精致、树立更优质的企业形象、区别于传统楼体形态、滨海云中心楼体更具设计的精致性、折形幕墙单元在水平与垂直方向、上的重复叠加、形态处理简洁大气、层间单元交接处300高的收缩处理

夜晚：更具视觉力量的竖线灯光、不一样的灯光语言、印象深刻、以静为尚、区别于喧闹周边环境、用纵线线条来展现挺拔向上的延伸趋势、同时展现建筑表面肌理的转折关系、能在繁乱的视觉中一眼清晰识别出项目的本身特性所在

外立面：纵享极.致海景、体验舒适商务、45%吉构

对景观的提升：基于项目独特的地理位置、楼体采用了45度角斜线形态系统的设计、从而获得了正对深圳湾景观中轴的优质视野

采用半钢化夹胶中空lowe超白玻璃、及夹胶处理可以去除安全栏杆对室内品质的干扰、在获得更高平整度的同时提升了玻璃通透性和外观效果。

对体验的提升：45度角的斜线结构采用- 面玻璃一面石材的相结合的虚实处理、在获得整体形象上形成东、西向全石材与全玻璃塔楼差异化的戏剧性效果的同时、也带提升了遮阳以及降噪的效果、提升室内空间的舒适度

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、软件服务：慧服务VOffice一智慧办公管理平台、VOffice是针对产业地产的线上系统、为产业办公运营团队提供管理后台、为入驻团队提供PC端和移动端的工具平台、在线管理所有资源：建筑空间、运营团队、入驻客户和潜在客户、产业办公运营团队通过V Office产业运营管理平台负责统筹管理整个项目

星商汇、产业办公全生态服务体系、万科产办旨在打造服务于企业成长的全生态平台、专注企业在、初创、成长、发展、稳定、扩张、的全发展周期中全方位、不同层次的需求、针对企业在资金、人才、空间、经营、市场等方面的痛点、倾力打造五大服务板