深圳星河中心写字楼租赁热线

星河发展中心（星河中心）位于福田CBD，由星河实业（深圳）有限公司开发。是星河打造的甲级写字楼，集商务、购物、休闲于一体，构建三位一体的多功能专.业配套体系，服务高端商务客群，以全新视角定义深圳核心商务领地。项目总层高24层，紧邻福田高铁站，坐拥广深港城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1、4号线会展中心站，畅通全城。

星河中心位于深圳中心区福华三路、由深圳知.名开发商——星河地产全力打造、项目位于深圳行政、商业、金融中心。总占地面积：9.814㎡、星河发展中心是一座、金融、写字楼、商铺及酒店等多项物业形态于一身的多功能商业旗舰。

星河与CBRE签约，打造顶.级商务平台 以卓.越的“硬设施”为基础，星河地产全力为项目创建优异的“软环境”。此次力邀拥有丰厚经验的专.业地产服务公司世邦魏理仕作为星河中心的首席代理，以专.业的咨询和服务为广大商户和企业带来更卓.越的价值。双方将依托世邦魏理仕在房地产服务领域的专.业团队和丰厚经验，全面提升星河中心带给商户和企业的附加价值。星河RICH商业建筑面积2.1万㎡，两侧分别连着星河中心写字楼与丽思卡尔顿国际酒店。它将是CBD唯一的奢.侈品购物中心，以城市高端商务精英为目标消费群。 

星河中心，高度产业集聚高品质运营服务总部企业入驻深圳CBD优选全球火热租赁

出租面积：188㎡-512㎡-606㎡-762㎡-2181㎡（整层）

租金价格：220-280元/㎡（含税）

物业管理费：28元/㎡

付款方式：押二付一

使用率：70%

交付标准：毛坯（或精装）

交楼时间：现楼

星河中心基础信息：

地铁：1/4号线（会展中心站）

导航地址：星河发展中心

开发商：星河控股集团

项目占地面：9,813.90㎡

项目建筑面积：122357.94㎡

项目楼栋数：2栋

办公面积：44100㎡

高度：99.85米

标准层高：4米

标准层面积：2100㎡

使用率：70%

幕墙：双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙

停车位：445个

电梯品牌及数量：12部三菱高速电梯（高区4部，低区6部，共用2部消防梯）

空调系统：麦克维风机盘管中央空调

大堂高度：11米

物业公司：星河物业

色配备：自带五星级酒店、购物休闲中心

停车费：1000元/月卡（每租赁400方配备一张）

星河中心（星河发展中心）是于2003年2月通过市场竞拍的方式、星河实业（深圳）有限公司以1.8亿人民币取得了该地块五星级酒店和甲级写字楼的开发使用权、该项目位于深圳城市行政、商业、金融中心区和两条地铁交叉点处、紧靠中轴绿化带、南临会展中心、北临大中华国际商城、西临中心绿化广场、地铁1号与4号出口分别位于本项目的西侧和北侧、地理、交通位置十分优越、预计投资9.76亿元人民币、由超五星级酒店和高.档写字楼两幢塔楼组成、分为酒店、写字楼和裙楼商业三大功能、本项目由香港许李严负责项目的整体建筑设计、酒店则是聘请具百年历史的美国万豪国际集团旗下的国际著.名酒店管理公司——TheRitz－Carlton（丽思卡尔顿酒店有限公司）负责经营管理。

2003年6月23日星河公司选取了五家国际著.名建筑设计机构、分别为：美国JAP波特曼建筑设计事务所、美国BBG建筑设计公司、美国RTKL国际有限公司及广东省建筑设计院、香港刘荣广伍振民建筑事务所、法国欧博建筑设计公司。

深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎，定位为全球创新中心城市。国际级城市规划、高端产业集群、良好的营商环境等对外资企业的吸引力愈加强劲，中外企业在这片充满活力的沃土上，共同打造全球具影响力的创新创意创业之都。

城市CBD往往是外企选址的首要因素，其意味着优质产业聚集、顶.尖配套支撑以及便捷的交通枢纽，将为外资企业发展提供优质的活力源泉。正如，近期日本野村东方国际证券深圳分公司、瑞信证券深圳分公司相继落户福田，作为深圳CBD所在，福田是深圳唯一的国际金融中心、全球总部中心、行政文化中心、商贸消费中心和交通枢纽中心，吸纳全球高精尖企业和人才进驻。

以全市4%的面积产生了全市近1/5的经济总量和税收

汇集深圳70%的持牌金融总部机构、60%的外资金融机构、金融业税收占全市金融业税收比重64.7%。

汇集全市近1/3的市级总部企业、超200家世界500强的区域总部和分支机构；深圳2/3的律师事务所、会计师事务所和各类咨询管理服务机构

1/2/3/4/6/7/9/10/11号线等9条地铁线规划，轨道交通密度程度超过日本东京

皇岗/福田两大口岸和福田保税区一号通道直连直通香港，福田高铁14分钟直达香港西九龙

拥有深圳市委/市政府等近32个政.府部门、60余家行政及相关事业单位、8座城市级文化类场馆

拥有16个商业综合体，占比全市的21%；全市密集的星级酒店群和全市1/4的五星级酒店

星河中心，正处于深圳CBD核心地段，除享有城市产业、商务、文化等全维资源配套，更拥有一枢纽双地铁双口岸等交通优势，地铁1/4号线会展中心站上盖、毗邻亚洲大的地下高铁站—福田站、福田口岸/皇岗口岸直连香港北部都会区，下楼即享深圳CBD顶.尖城市资源，半小时实现粤港澳大湾区通勤圈。

在人文关怀方面，外企一以贯之。随着全球疫情的持续，外企对绿色办公环境、员工身心健康、灵活办公空间的诉求在持续增长。

星河中心奢享约8m挑高半开敞花园阳台、荣获美国绿色建筑（LEED）认证金奖和建筑业鲁班奖；提供WELL认证水平的定制化装修服务，包括装修、空调、消防、家具、智能弱电、软装配饰、环保检测处理等各专.业集中解决方案，致力于打造舒适健康绿色的办公空间。

同时星河中心18层配置星河U联办公空间，打造1-18人间共享办公产品，满足企业在疫情下对灵活办公空间所需。