深圳侨城一号广场写字楼出租-租赁中心

深圳侨城一号广场写字楼出租-租赁中心

侨城一号广场位于深圳南山区的华侨城，是燕翰实业投资打造的一座地标性高楼项目。该项目总占地1.3万平方米，总建筑面积约15万平方米，楼高达248米，是华侨城区域内地标建筑。该项目以一栋塔楼的形式，集合了高端居住、生态办公、总裁BOX和商业等多种功能和设计，是中国具前瞻性的垂直综合体之一。

侨城一号广场项目的外观采用了国际先进的幕墙设计，使用了三层中空夹胶超白Low-E玻璃，具有强隔音效果和节能减排的特点。项目周边还规划了约1.5万平方米的高端商业配套，主要服务于高端居住人群和商务人士。

侨城一号广场的地理位置优越，位于侨香路与深云路交汇处，距离2号线侨城北站仅200米，交通便利。同时，该项目背靠塘朗山，面向深圳湾，地理环境优美，风水宝地。

侨城一号广场侨城北地标建筑高度约260m

用地性质：新型产业用地M0

出租面积：140-240-500-1000-2100㎡

租金价格：140元/㎡起

管理费：28元/㎡含中央空调（时间8.00-22.00）

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出售面积：175-2100㎡

出售价格：65000元/㎡

交付：现楼/毛坯房

侨城一号广场基础信息

开发商：燕翰实业集团

总占地面积：约1.3万㎡

总建筑面积：约15.1万㎡

总楼层：5-33层写字楼，36-57层云端居住

租赁单元：5-20F

租赁产品面积段：140-2100㎡

标准层高：4.5m

电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间

车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统

停车费：1200元

物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 顶.级物业服务

空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求

使用率：整层约75%

绿化率：35%

会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

地标建筑丨260米地标高度 深圳高端区域地标建筑 收纳天地之美

侨城一号广场的建筑高度达到260米，是深圳高端的区域地标建筑之一。项目位于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，具有极高的广告价值。

项目采用了国际先进的幕墙设计，外观精美，给人一种现代感和高端感。幕墙采用了单元式设计，制作成本比普通的框架式幕墙高出超过一倍的价格，具有很高的质量和精度。幕墙内部使用了三层中空夹胶超白Low-E玻璃，具有强隔音效果和节能减排的特点。

畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华

侨城一号广场位于侨香路上，距离2号线侨城北站仅200米，交通非常便利。侨香路是深圳市政府倾力打造的智慧大道，连接了广深、北环、深南和南坪等多条主要道路，可直达高铁站、宝安机场和深圳湾口岸。此外，项目附近还有侨城一号广场站，汇聚了多条公交线路，方便出行。

侨城一号广场的地理位置优越，周边配套设施齐全，有各类商业和生活服务，满足了居民和企业的需求。

侨城一号广场设计理念

项目建筑，塑造新的华侨城天际线，通过超前现代的外立面及园林景观设计，打造地标建筑以引领华侨城片区产业及空间发展，塑造华侨城片区新的城市天际线。时代建筑，垂直城市，为在这片再难出现的极.佳地段位置，实现一个城市的资源集萃，一座集商业、办公、会所、住宅于一体的独立垂直城市诞生。空间与质朴的高贵，匠心融入设计，选用质朴的素材，经长期反复的雕刻琢磨，打磨出昂贵的品质感。凭极简洁的线条，打造出了由外而内的时空的延伸感，配合光影的精湛处理，将自然的手法运用得淋漓尽致。城市的艺术花园，提炼出都市生活中的典型元素，将城市基因以艺术手法进行编撰与重组，创造出都市中的艺术花园。以极具设计感的线条与雕塑赋予建筑不同于周边区域的艺术与时尚感，又糅入色彩舒缓丰富的植被与少量的工业元素，让建筑与华侨城形成既统一又对立的关系。一切布局，为景观让路，设计师将高度优势化，围绕景观布局空间。即使高层亦采用技术上难度增加的小柱网结构，不遮挡一丝一毫观景视野，实现景观资源化，布局360度立体景观窗，海景与城市尽入眼底。

只要人们愿意，甚至无需走出这栋大楼，因为一切生活所需都唾手可得。曼哈顿57街，毗邻曼哈顿中央公园的天然美景，向西临近世界音乐艺术集中地林肯中心，向南与现代艺术博物馆相隔仅几个街区。

在如此优渥的地段之上，其建筑高度还不受限制，所以摩天住宅，顶.级公寓层出不穷。被誉为全球亿万富豪街。

豪宅，不只是一处居所，而是这个城市资源汇聚的载体。从纽约的公园大道432号、One57、One Madison再到深圳华侨城的侨城一号，好似都在佐证着一个答案，其不彰自显的主场姿态，以及不被打扰的私密感，绝.佳的景观资源，完善的生活配套，均在定义着全球城市下高端生活的奢.侈尺度。

One Madison，纽约的一所私人俱乐部。

足够隐私、足够高贵典雅，这就是位于纽约具活力地段的One Madison私人住宅。这里住宅商业一体化，是创新的艺术，娱乐，美食爱好者的目的地。

健全的配套，完美诠释了豪宅的归属和品质感。一间媒体放映室、一间餐厅、一个健身中心、一个水疗蒸汽室、一个小型游泳池和一个儿童游戏室。透过泳池和蒸汽室可以俯瞰整个麦迪逊广场公园。

套房的每个角落都提供全天候的奇妙景观，客厅、主卧可以俯瞰麦迪逊大街和公园；主浴室被的大理石覆盖，唤醒对spa世外桃源的感受。

One 57，为全球富豪定制的私人乐园。

One57高达306米，每一居室都拥有绝.佳的视野和充足的自然光线。北望中央公园，向南则是曼哈顿的中心城区，向东是大西洋海岸，西北方是哈德逊河。

One57下面的38层是纽约唯一六星级柏悦酒店，入住享受到柏悦的设施和服务，这也是One57的高端生活方式的核心内容。犹如纽约上空的私人游乐园。专享繁华之上的纯粹生活。

侨城一号，the sky town，深圳中心花园里的世界豪宅。

世界顶.级豪宅，都有一些相似。在侨城一号获得的将是与世界同步，有过之而无不及的生活体验。脚下拥抱欢乐谷与燕晗山的惬意，眼底尽收深圳湾与城市中心的双重景观，雅昌艺术中心等艺术圣地近在咫尺，星级酒店齐聚……

33层以下的超甲级办公商务中心，花园街区式的休闲精致商业，5星级酒店标准的150米高空健身中心，世界500强世邦魏理仕提供24小时管家式全流程服务……