深圳科兴科学园写字楼招商租赁中心

深圳科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

深圳科兴科学园集写字楼、商业配套于一体，是高端企业总部的新集群。项目占地42000平方米，由甲级写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的＂世界湾区总部新集群＂，项目是科创总部择址新标准，宝安核心位置，周边豪宅片区，总部选址位置。

科兴科学园是正中集团智慧大成之作，位于深圳高新科技园核心区，坐拥南山科技园全商务圈，踞守北环大道与深南大道两条市政核心枢纽；项目本体是由3栋200米高甲级写字楼在内的14栋生态写字楼集群。作为全新一代产城综合体，能够满足企业全生命周期对办公空间、商业配套、绿色生态的商务办公需求。打造企业永续经营的发展平台，并运用多元运营体系，满足企业不同发展阶段的物业需求，适配企业全生命周期发展。

【科兴科学园】

出租面积：110-153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

租金价格：155-180元/㎡（含税）！

管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调

使用率：约80%

交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间：现楼交付

科兴科学园项目参数：

大厦名称：科兴科学园

竣工日期：2012年9月

地理位置：广东省深圳市南山区科苑路15号

标准层高：标准层高3.9m

总层数：A栋19层、B、C栋16层

物业：正中集团物业

物业费：16.5元/平方米

车位：地上100个，地下2000个

车位月租金：600元/月

空调：VRV中央空调

空调费：24小时计电费

空调开发时长：周一到周五早8点－晚6点

电梯：客梯共计80部

网络：电信、联通、长城、铁通、移动

入驻企业：腾讯，深圳市三维度科技有限公司，深圳市金智软件有限公司，墨麟集团

科兴科学园区位优势

片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。

毗邻地铁1号线罗宝线（深大站），地铁13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，引领极.致商务效率。

75-80%超高实用率。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率可达82%，开发商直租，正中企服高品质管理及运营服务，远超甲级标准。

生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。

科兴原味街

配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。