深圳鹏鼎时代大厦招商中心

【鹏鼎时代大厦】约200㎡-整层2300㎡-连层1万㎡，租金单价180-280元/㎡；

取「天圆地方」之意，顺应城市肌理，布局一方一圆两栋塔楼，

宝安中心区，全新一手甲级写字楼，全球盛大租赁，诚邀进驻。

出租面积：200-2300㎡（大小面积均有）

出租价钱：180元/㎡起

交付标准：简装

整层面积：1350-2300㎡

管理费+空调费：32元/平米

空调开放时间：早8:00-晚19:00

交付标准：网格地板、天花、窗帘

地铁口：11号线【宝安站】500米

大厦名称：鹏鼎时代大厦

竣工时间：2022-09

开发商：鹏鼎控股

物业公司：鹏鼎物业

地理位置：深圳宝安中心新安街道海秀路2021号

大厦高度：150米（A座）/ 120米（B座）

标准层高：4.5米

车位数：525个（150个快速充电桩）个

停车费：600元/月

空调类型：中央空调

空调费：管理费含空调费

电梯：25部客梯，4部货梯

物业费：32元/m²/月

鹏鼎时代大厦位于广东省深圳宝安中心新安街道海秀路2021号，地铁步行10分钟抵达11号线——宝安站。

鹏鼎时代大厦便利的交通：

深圳宝安国际机场，15km，20分钟驱车直达

深中通道，12km，20分钟驱车直达

中国香港国际机场，64km，40分钟高铁直达

中国澳门国际机场，160km，1小时轮渡直达

广州白云国际机场，143km，1小时高铁直达

深圳北站/福田站，20km，25分钟驱车直达

中国香港西九龙站，57km，18分钟高铁直达

桃园机场，800km，1.5小时飞机直达

11号线15分钟直达宝安国际机场，30分钟直达福田站；5号线30分钟直达深圳北站；1号线直达罗湖口岸。

广深高速、沿江高速在2公里范围内，10分钟即可上高速，

宝安大道、107国道、北环大道、滨海大道、深南大道等多条城市主干道环绕。

创新与开拓精神，一直以来都是激励深圳这座城市不断发展的源动力。PCB(印制电路板)产业全球第.一的鹏鼎控股，将其总部大楼—鹏鼎时代大厦落户在湾区核心中的核心前海宝安中心区。由Gensler团队操刀设计的深圳鹏鼎时代大厦，通过对传统文化的现代演绎，重新解读建筑之于用户和周边社区的影响，打造一座集生态、创新、高效于一体的科技总部大楼的同时，梳理城市肌理，与社区充分融合。通过设计的力量，定义建筑与城市空间的可持续未来。鹏鼎时代大厦已获得中国绿建三星以及LEED铂金级认证，成为地区可持续开发的标.杆。

01.重构城市空间

项目整体设计综合考量场地退界、建筑体量以及塔楼的朝向。其中退界考量推敲了塔楼的宽及窄侧；体量多重性测试研究了从单一体量到三重体量的可能性及可行性；朝向分析确定双塔的平行关系。建筑体量以140米和117米高的办公塔楼以及连接两座塔楼的双层大堂和商业裙房呈现，更有效的与城市规划肌理契合，并且与周边现有建筑和整体规划尺度相辅相成。

为了在高强度开发的城市CBD中，打造宜人的步行到达体验，设计团队在梳理城市界面关系时，将人行动线作为首要考量要素。沿主干道海秀路一侧的室外空间被全部打开，取消机动车动线，取而代之的是公众开放艺术空间。

一座极具视觉张力的龙形艺术雕塑作品位于整个办公社区的中心节点，周边的建筑群形成有机的围合的姿态，从而营造近地的亲人尺度的公共空间。“蛟龙”从水中螺旋上升，寓意鹏鼎的行业翘.楚地位以及蓬勃发展的未来。

两栋塔楼中间的裙房首层架空，打造视觉通廊，加强行人流动与社区连接，使之成为包容友好的城市会客厅。

裙房屋顶挑空空间，为办公用户打造了共享的“空中花园”，人们在这里放松身心的同时，尽享开阔的海景视野。

02.建筑设计融汇贯通

造型灵感来自对传统文化的现代演绎。项目用地为不规则的狭长地块，设计团队巧妙的规避了地块的局限性，结合传统文化“天地、方圆”，提出了“一方一圆”两个不同的塔楼造型方案，两栋办公塔楼通过裙房紧密相连，方圆互补、刚柔相济。在充分实现土地利用效率的同时，形成了均衡而非对称的建筑体量，在整体协调性和美感上达到优，为城市空间增添了醒目的地标，以一种“和而不同”的姿态，融入城市天际线。

区位关系

建筑体量演化过程

偏置核心筒化景观面。项目朝南一侧拥揽前海湾美景，为获得的景观面，标准层面积相对较小的B塔楼的结构设计将核心筒偏心落位于平面东侧，紧贴玻璃幕墙，为该塔楼赢得270度外向城市景观，同时避免了与东侧A塔楼的对视。

03.幕墙设计因地制宜

建筑塔楼采用创新型单元式幕墙，为满足绿色建筑及舒适度需求，针对深圳当地的气候特色，塔楼幕墙单元设置了铝合金通风扇，可以在过渡季节向室内开启，引入室外自然风，创造健康、舒适宜人的办公环境。

通风柱有效地降低了窗墙比，减少了整体能源消耗，避免了玻璃面开窗影响外立面效果，勾勒出富有个性的建筑表情，打造宝安中心区独具特色的地标。

外立面设置通高的竖向垂直装饰翼，两种造型，相映成趣，强调向上延伸的气势和动态感。抓手形的装饰条内装侧洗灯带，夜间灯光形成朦胧的退晕效果，展现丰富连续的建筑形体。

裙房外幕墙装饰翼细微的尺寸变化，强调水平向渐变的韵律感，同时在垂直方向上分为三段，上下对齐的位置装饰翼也呈现随机的交错差异，整体形成多维度的富有节奏的动感。

04.连贯的设计语言讲述品牌故事

大堂室内沿用建筑设计形态，强调垂直挺拔的特色，用素雅、简洁、现代的设计语言讲述鹏鼎的品牌故事。“潮汐”作为设计概念，将大体量与细节，通过材质、尺度、色彩、构图等形式进行对比与碰撞，整体效果简洁明快，体现鹏鼎控股务实高效的文化氛围。