皇庭中心
现楼招租，即租即用！

全球租赁，盛世启动

参考租金：178~280/月/平米

户型面积：180-326㎡~495㎡~2097㎡

整层面积约：2200平米、面积任意组合

管理费：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作时间空调）

物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管

皇庭中心项目位于深圳福田中心区，是一栋集商业，办公为一体的超甲级写字楼，被定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套为进驻企业打造无时差办公空间;项目按照地标性超高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及高端商务服务体系，打造国际金融商务。项目由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米，裙楼1-6层，为商业配套项目的建筑主体设计强调大气，高效，简洁的形象，兼获美国LFED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性，设备节能等建立极高标准。针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰加变风量系统的设计形式，与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持续发展为目标，引领高端绿色写字楼发展。

皇庭中心位于深圳福田中心区，是一栋集商业，办公为一体的超甲级写字楼，被定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套为进驻企业打造无时差办公空间;项目按照地标性超高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及高端商务服务体系，打造国际金融商务。项目由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米，裙楼1-6层，为商业配套。

皇庭中心项目的建筑主体设计强调大气，高效，简洁的形象，兼获美国LFED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性，设备节能等建立极高标准。针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰加变风量系统的设计形式，与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持续发展为目标，引领高端绿色写字楼发展。

皇庭中心基础信息

项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

标准层面积： 约2100㎡

层 数：地上54层，地下4层

使 用 率：约68%

层 高：4.3-4.5米

净 高：2.95-3.1米

网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

电 梯：20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s

幕 墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

停 车 位：656个，月卡1200元/月

空 调：VAV与冰蓄冷空调系统

物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管

管 理 费：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作时间内空调费）

大堂高度：16.2米

大堂面积：1624.37㎡交楼标准：毛坯，网络地板

墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯

公共装修用料均为进口石材

每层独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手

高科技智能管理系统

项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

导航地址：皇庭中心

皇庭中心交通情况

拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站

皇庭中心配套设施

周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等

超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）

酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。

市政配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局

皇庭中心交通情况：深圳地铁1号线与4号线交汇站会展中心站、

公交会展中心东站、福华三路口站、大中华国际交易广场站

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路