星河中心-全球租赁

福田中心区星河中心写字楼招租

CBD双地铁上盖，70%超高实用，可定制装修！

可租楼层：6F、7F、10F、18F

可租面积：220-360-836-2100-4000平

租金价格：170-260元/㎡/月(含税9%税点）

管理费：28元/㎡/月（含空调早8晚6）

星河中心位于福田CBD，由星河实业（深圳）有限公司开发。是星河打造的甲级写字楼，集商务、购物、休闲于一体，构建三位一体的多功能配套体系，服务高端商务客群，以全新视角定义深圳核心商务领地。项目总层高24层，紧邻福田高铁站，坐拥广深港城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1、4号线会展中心站，畅通全城。

星河中心项目占地面积9813.9平方米，建筑面积122358平方米，其中写字楼面积3万平方米，酒店建筑面积5万平方米，共245间客房，建筑高度99.8m ，层数写字楼地上21层，酒店地上24层，地下4层 。

深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎，定位为全球创新中心城市。国际级城市规划、高端产业集群、良好的营商环境等对外资企业的吸引力愈加强劲，中外企业在这片充满活力的沃土上，共同打造全球具影响力的创新创意创业之都。

城市CBD往往是外企选址的首要因素，其意味着优质产业聚集、配套支撑以及便捷的交通枢纽，将为外资企业发展提供优质的活力源泉。正如，近期日本野村东方国际证券深圳分公司、瑞信证券深圳分公司相继落户福田，作为深圳CBD所在，福田是深圳唯一的国际金融中心、全球总部中心、行政文化中心、商贸消费中心和交通枢纽中心，吸纳全球高精尖企业和人才进驻。

星河中心基础信息：

项目位置：福田中心区

地铁：1/4号线（会展中心站）

导航地址：星河发展中心

开发商：星河控股集团

项目建筑面积：122357.94平

项目楼栋数：2栋

办公面积：44100平

高度：99.85米

标准层高：4米

标准层面积：2100平

使用率：70%

幕墙：双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙

停车位：445个

电梯品牌及数量：12部三菱高速电梯（高区4部，低区6部，共用2部消防梯）

空调系统：麦克维风机盘管中央空调

大堂高度：11米

物业公司：星河物业

物业管理费：28元/平

交付标准：毛坯（或精装）

交楼时间：现楼

特色配备：自带五星级酒店、购物

【星河中心项目价值】

品牌价值：星河所在，必定中心

区域价值：深圳核心商务领地

交通价值：紧邻福田高铁站，坐拥广-深-港-城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1/4号线会展中心，畅通全城。

配套价值：星河中心，集商务、购物、休闲于一体、构建三位一体的多功能配套体系，服务商务客群，以全新视角定义深圳核心商务领地，邻创深圳中心系商务综合体。

地段优势：写字楼处于核心商务区的中轴线地段，视野景观。区域内业已聚集大量优质企业，形成了行业集聚效应，给项目招租带来天然环境优势。

车位匹配：按可租面积计算，写字楼车位配比近110:1，是目前区内配比较高的项目之一，作为重要的硬件配套因素，车位配比较其他项目对潜在租户吸引力更强。

配套：本写字楼拥有市内唯一的Ritz-Carlton五星酒店及中高端定制底商配套，对优质租户有较强吸引力。