微软科通大厦-全球租赁

70-257-500-800-2468.71㎡单位全球招租

地处深圳科技园南区，南近滨海大道，西临深圳大学~

片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部~

微软科通大厦位于深圳市高新技术园南区，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻北科大厦，北侧为北航大厦；

整个用地位于深圳市填海六区，片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部。

世界500强微软公司华南区总部已进驻本项目，也是全球一个以微软和企业同时命名的写字楼，必将提升项目形象高度，树立南山乃至深圳的品牌名片。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

【租赁产品】

出租面积：70-257-500-800-2468.71㎡

租金价格：85-150元/㎡/月（含税）

物业费：27.65元/㎡/月（其中管理费：25元，空调维护：2.4元、本体金：0.25元）

空调费：24H计电费（电费1.33元/度）

地铁：2/8号线科苑站A/D、9号线-深大南站A1出口

停车位：250个，月卡800

【微软科通大厦基础信息】

开发商：科通芯城集团

用地面积：6687㎡

建筑面积：56000㎡

总楼高：99.61m

建筑楼层：地上25层，地下3层

大堂高度：9.8米

大堂面积：1087㎡

标层面积：约1600平米

标准层高：4.00米，净高；3.00米

实用率：整层实用率可达78%

电梯：10进口迅达电梯，客梯8台，VIP梯1台，货梯1台

空调系统：日立VRV中央空调系统，24小时，计电

物业费：25元/月/㎡

停车位：275个

停车费：800元/月，临时：50/天

幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

出租面积：整层1620.06-1655.37平米

出租价格：85-155元/月/㎡

项目位置：深圳市南山科技园南区高新南九道与粤兴六道交汇处

【微软科通大厦项目配套】

体育配套设施：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

周边大厦：软件产业基地，百度大厦，北科大厦，腾讯大厦，北航大厦，卫星大厦，等

商务配套：大厦自带5000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通：地铁：2/8号线科苑站A/D、9号线-深大南站A1出口。环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。

银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设银行等