星通大厦-租赁

卫星通信运营大厦/星通大厦

大前海·宝安中心┆绿轴首排封面地标

面积1470-2480㎡整层起租，甲级写字楼火热租赁中

【在租产品】

出租楼层：4-24F/38-45F

出租面积：180-950-2480-20000㎡

租金价格：120-180元/㎡

深圳星通大厦位于深圳市宝安区宝兴路，地处CBD核心地段，于“高通量宽带卫星通信系统”大厦。该项目是深圳市及宝安区委区重点招引项目，项目包括高通量宽带卫星空间段、卫星应用服务系统等。星通大厦由一栋超高层办公塔楼与裙房组成，总建筑面积10.71万平米，为高度230m的5A超高层办公楼，地上共47层。

【星通大厦基础信息】

项目位置：宝安中心区宝兴路与海秀路交汇南

总建面积：10.7万㎡

办公面积：7.2万㎡

商业面积：4000㎡

楼高度：230米

大堂高度：15米

总楼层：47层(地下四层)

区间面积：950-2480

标准层高：4.5米

交付地板：网络地板

电梯配比：29部(分低中高区)

物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

管 理 费：30元/㎡/月

实 用 率：65-69.2%

停 车 位：453个

产权年限：2017-2057(40年产权)

交付时间：2022年6月底

楼板承重：10.0KN/㎡

网格地板：高150mm

空调系统：1-22F办公采用风机盘管系统，24-47F办公采用V系统

供电系统：两路10kv电源供电及柴油发电机

开 发 商：亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司

【项目价值点】

宝中·前海双核 商务领地

项目地处宝安中心区，位于粤港澳大湾区战略门户，前海自贸区、后海金融总部基地、南山

科技园、大空港新城等多产业价值叠加，铸就商务领地

立体交通联动 迅捷通达全城

项目位于宝兴路与海秀路交汇处，周边地铁1号线、5号线、11号线三地轨环绕，5分钟抵达前

海自贸区，15分钟抵达深圳机场，25分钟到达福田CBD，商务运筹帷幄之中

宝中之巅 锻造匠心品质

雄踞湾区“核心引擎”中心，纵览城市集群，融合前沿设计理念与

匠心工艺于一体，以实力铸就行业，共赢商务未来

绿轴首排 封面地标

宝兴路首排展示面昭示性，紧邻绿轴，远眺海景视野开阔

实现商务与自然生态的和谐共生

奢阔大堂 定义商务尺度

石材地面铺装，搭配各类金属、石材、植被、智能大屏等元素，营造非凡体验

商务美学空间，尊享舒适办公体验

垂直交通 畅享便捷

采用29部进口高速电梯，超高电梯配比

分为六个部分：车库转换梯(观光梯)2部；商业客梯(观光梯)2部,商业货梯2部；低区客梯3部；中区客梯4部；高区穿梭客梯3部，高区本区客梯4部；总部穿梭梯3部，总部本区电梯4部；消防梯兼塔楼货梯2部。

满足企业对效率的严格要求，为商务提供运营保障

全景幕墙 独享非凡视野

10mm+1.52PVB+10mm+12A+10mm双银Low-E节能夹胶中空玻璃结合渐变彩釉

地标级双曲面造型，打造面向未来的商务形象

广阔视野 尽揽湾区芳华

面朝前海湾，背靠宝中商务核心腹地，坐拥城市天际视野

浓缩城市生态精华，尽享健康有氧新体验，为企业打造专属舒适办公场