广晟科创大厦-全球租赁

广晟科创大厦地处深圳市南山科技园南区,滨海大道北侧,毗邻后海经济圈、南山中心区，周边有腾讯滨海大厦、百度国际大厦、A8音乐大厦等南山科技园甲级写字楼，集科技、信息、金融、商务互联互通优势，是目前深圳不可多得的商业黄金地段之一。

广晟科创大厦占地面积4,876平方米，总建筑面积54,759.66平方米（其中地上计容面积38,780.03平方米，地下室面积15,979.63平方米），建筑高度99.1米，容积率8.0，实用率65%-70%。地上23层，1-5层为裙楼，建筑面积约12,321.67平方米（含首层商业面积约1,300平方米），6-23层为塔楼，建筑面积约26,458.36平方米；地下室4层，为停车场，建筑面积约15,979.63平方米。

广晟科创大厦基础信息

出租楼层：7-13层

单层面积：1450㎡

出租面积：200-10000㎡

管理费：28元/㎡，空调24小时计电费

租金单价：128-168元/㎡（含税）

交楼状况：现状毛坯，使用率75%

项目位置：深圳市南山区海天二路

轨道交通：地铁：2号线、11号线

占地面积：4,876㎡

建筑高度：99.1米

总建筑面积：54,759.66㎡

层高：4.2米

电梯：12部

空调系统：VRV 多联机

停车位：283个

竣工日期：2022年6月

广晟科创大厦 深圳 · 南山区

广晟科创大厦项目占地面积4,876平方米，总建筑面积54,759.66平方米，建筑高度99.1米；规划商业配套、办公、酒店三种业态。

产业集群 优势叠加

广晟科创大厦落位深圳市南山高新科技园核心地段，定位为粤港澳大湾区高新企业总部基地及创新科技中心。区域内高新企业总数超4000家，其中腾讯、中兴、迈瑞、TCL、大族激光等上市企业云集，区位优势十分明显。

多维交通 人畅其行

广晟科创大厦项目毗邻地铁2号线科苑站、11号线后海站以及9号线深大南站；南临城市主干道滨海大道，约30分钟车程可通达深圳湾口岸、福田口岸、罗湖口岸及深圳宝安国际机场等。

完善配套 惬意办公

广晟科创大厦项目自带6层商业与餐饮配套，周边聚集软件产业基地等裙楼商业；毗邻后海商圈、海岸城商圈，万象天地、深圳湾万象城、海岸城购物中心、欢乐海岸等购物中心近在咫尺。