美年广场-全球租赁

花样年美年广场位于大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心地带，地理位置优越，交通便利，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。

花样年美年广场项目占地面积29546.4㎡，总建筑面积87661.69㎡。其中可售面积约7.3万㎡，均按写字楼标准设计及建造。建筑覆盖率为23.4%，容积率2.48。本项目由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间，共设有停车位505个，其中地下304个，地上201个。

花样年美年广场写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。花样年美年广场定位为科技研发基地。项目以中庭园林为中心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。本项目属于南山商业文化中心一级辐射区，南山商业文化中心区是集商务办公、商业、文化居住等多功能于一体的现代服务业中心。

在其大环境的辐射下，片区内高楼林立，配套齐备，堪称南山中轴的“商务芯”，成熟生活圈，成就愉悦办公环境。建筑立面追求简洁、时尚、硬朗中体现高贵，采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙；设计风格揉合创新生态科技，极富阳光享受，采用超小进深(约10-11米)，走廊自然采光，空间通透明亮，园区在中心景观轴上，沿周边以日光、水池、光纹铺装、四季景墙、大地造景等构成8000平米的中央花园，为园区提供轻松安静的交流空间，同时也提升了园区的附加值。

花样年美年广场项目参数:

项目名称：花样年·美年广场

项目区域：南山区

楼盘地址：南山区蛇口南海大道与东滨路交汇处西南角(工业八路以北、南海大道西)

开发商：深圳市花样年投资发展有限公司

物业类别：写字楼

建筑形式：塔楼，小高层

物业公司：深圳市花样年物业管理有限公司

主力户型：150-1400平

竣工日期：2010年

层高：标准层高3.5m，净层高2.8m

层数：地上13层

物业：深圳市花样年物业管理有限公司

物业费：8元/㎡

车位：地上201个，地下304个

车位月租金：500元/月

空调：分体空调

空调费：计电费

空调开发时长：24小时

电梯：通力客梯4部

网络：电信、铁通

入驻企业：金圣商贸(贸易/消费/制造/营运)