英龙商务中心物业管理处/招商中心/办公室出租

英龙商务中心物业管理处/招商中心/办公室出租

英龙商务中心地处新闻路与新洲路交界处，与深圳报业大厦相邻，这里汇聚了深圳半数以上的世界500强企业，是深圳集金融、商贸、信息、文化、会展及行政于一体的城市商务、行政和文化中心。

英龙商务中心是英龙置业继英龙展业大厦之后扛鼎之作，项目总占地面积5460㎡，建筑面积约75000㎡。

英龙商务中心项目配备第.一太平戴维斯物管顾问，服务客户由大到小的尊贵细节，树立了CBD商务资产的新标.杆。此外，英龙商务中心设有独特的总裁VIP电梯直达及总裁专属VIP停车体系。

英龙商务中心并没有处于高楼林立的密集区域，而是位于特报集团商业群纽带区域，故而，写字楼景观延伸空间的开阔性超强，推开不同方向的窗户，凭栏远眺深圳特区全城。

英龙商务中心由三大市政绿化环绕，超1.2万平米的中心氧吧莲花山公园，尽受眼底。在此之上，英龙商务中心首创深圳光能商务办公，每两层配备一个专属"绿肺"与休闲兼顾的空中花园，开启了低碳绿色生态商务的集成新纪元。

英龙商务中心由法国PRA大师操刀设计独特BOX外立面，高文安设计5星级大堂、5A智能化系统、12部高配日立电梯等。

英龙商务中心项目规划了3层地下停车空间约700个停车位，轻松满足客户停车需要。

1-4层商业裙楼及地下一层商业单位涵盖高端餐饮、金融等众多商务配套功能。

英龙商务中心各产权单位面积适中，主力户型套内面积区间40-120平方米，室内方正无柱灵动组合，无梁设计3.05米净高打造舒适办公空间。

英龙商务中心CBD甲级-纯租赁写字楼

出租面积：152-2100㎡

出租价格：138-220元/㎡

使用率：80%（整层）

标准层高：4.4米，净高3.25米

交楼状态：现楼出租，毛坯(网络架空地板)

地理位置：福田深南大道与新洲路交汇处

开发商：深圳市英龙置业有限公司

物业管理：第.一太平戴维斯

产权性质：5A甲级智能化纯写字楼

产权年限：（2009-2059）

大堂层高：11米净高

总楼高：38层。

管理费：28元/㎡含中央空调

停车位：800个

VIP体系：预留总裁独立电梯，独立卫生间，独立停车位。

使用率：（整层使用率高达80%），（200平米起租，套内使用率面积78%），（每层都有空中花园赠送使用，分单层赠送120平米，双层赠送80平米）。

商业面积出租：从-1到3楼均可出租，面积位置价格不等。（一楼层高6米均价500元/平米，二楼 三楼层高4.4米，均价200元/平米左右，目前有银行咖啡听在洽谈中）。

英龙商务中心物业优势：

1.福田CBD地段，与高端500强企业为邻，享受完善金融市政配套。

2.单价低，现楼出租，选择性多，（目前中心区能出租的面积少，选择性不多，价格贵）。

3.比一般写字楼实用，使用率高，无柱设计，自由组合！

4.交通便利

英龙商务中心周边配套

周边商业：福田CBD核心商务圈、与特区报业大厦、深圳证券交易所营运中心、深圳广电大厦为邻

周边景观：莲花山公园、市民中心、香密湖

周边交通：轨道交通描述：临近地铁2号线的莲花西站、9号线香梅路站

公共交通：新洲路、深南大道两大主干道通达全城、昭示性优越、紧邻国内首座全地下火车站——广深港客运专线福田站、半小时直达机场、香港西九龙、广州