华强科技生态园开发商招租电话/开发商招商热线
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | 更新时间 2024-09-07 08:30:00 价格 50元 / 平方米 华强创意公园 开发商 出租面积 77-1500-20000㎡ 租赁价格 50-65元/㎡/月 联系电话 0755-23310785 联系手机 17727569135 联系人 钱经理 立即询价 |
华强科技生态园开发商招租电话/开发商招商热线
【华强科技生态园】
光明繁华芯高铁站旁 80万㎡产城融合综合体
4.5m高阔空间 77-1500-20000㎡研发办公
租金:50-65元/㎡(可享政府补贴20元/㎡)
使用率:78%
年递增:5%
管理费:8.5元/㎡/月
水电费:水6.64元/立方,电1.2元/度
空调费:按电量计费
停车费:300/月
【华强创意公园项目信息】
项目地址:深圳市光明区观光路与科泰路交汇处(华强科技生态园)占地面积:约23万㎡总建面:约80万㎡
PART 01 ------- 擎领湾区 科学新城崛起
▌世界一.流科学城,湾区科创看光明
“粤港澳大湾区”与“先行示范区”双区政策驱动深圳,光明乘势崛起。光明区位于深圳发展中轴,作为深圳建设综合性国家科学中心之重心,占据中国科创发展大动脉,担当粤港澳大湾区的重要战略节点,将被打造成为世界一.流科学城&深圳北部中心,打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。
▌光明凤凰城,光明CBD门户区
华强创意公园项目所在地凤凰城是光明区产业智造高地,其规划定位为重大科技成果转化平台和产业创新平台。同时,凤凰城还是深圳市18个重要开发区域之一。凤凰城已落地实施投资总额超2000亿元,未来发展潜力无限。
▌光明城TOD枢纽旁 助力企业腾飞
【高铁配套】项目临近光明城高铁站,双高铁横穿广深港惠莞赣,高效联通周边城市。10分钟瞬达深圳北、东莞,20分钟直达福田、广州、惠州、香港西九龙,2小时轻松跨省通达赣州。广深港高铁、赣深高铁(距离项目200米)
【地铁配套】 6号线(已开通):南延段直达福田中心,北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城,大大提升光明交通便利,进一步深化深莞一体化发展。
13号线(在建):串联深圳湾、南山、西丽,被誉为深圳科技线。
18号线(规划)贯通深圳东西部,三地铁交汇,出行快人一步。
【路网配套】经机荷、南坪、外环高速,快速横穿广深惠;由龙大、南光、梅观高速串联深圳各区,畅行全城。“三纵三横”路网,快捷通达全城。
▌醇熟配套环伺,助推产业迭代升级
项目周边汇聚政府办公、卫生健康、文化艺术、生态公园等多样化资源,全面覆盖生活、办公需求,实现了产业与生活的平衡。
政务:光明区行政服务大厅、光明区公共服务平台
文体:网红虹桥公园、大顶岭山地公园、光明小镇、文化艺术中心、光明新城公园、光明高尔夫球会
教育:深圳中学光明部、中山大学深圳附属学校、中科院深理工附属实验高.级中学、深圳市实验学校光明部、深圳市外国语学校光明部、中山大学深圳校区、深圳理工大学(在建中)
医疗:中山大学附属第七医院、市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院
PART 02 ------- 国际前沿 产城商务标.杆
▌80万㎡产城融合综合体,湾区创新引擎
华强科技生态园是深圳市国际化重点园区,占地约23万㎡,建筑面积约80万㎡,集总部基地、研发办公、双创孵化、长租公寓、会务展示、新天地商业等综合性配套为一体的产城融合综合体。目前园区以深圳7大战略新兴产业为导向,引入了相关产业企业超500家,已有20万㎡产业空间落地,实现了产业集聚。
▌以7大战略新兴产业为导向 加速产业聚集
近年来,深圳深入实施创新驱动发展战略,大力推进制造强市建设,持续推进产业转型升级,推动七大战略性新兴产业发展取得积极成效。园区围绕七大战略性新兴产业引进相关企业,未来将聚集2000余家企业,为光明引入至少4万余名高端人才,为战略性新兴产业发展提供坚实的空间保障,拉动区域经济高速发展。
▌云生态公园商务,城市生态办公圈
以“国际化园区”为打造目标,以“森林在云端”为设计理念,邀请国际顶.尖建筑设计单位SWA Group主笔设计,SWA的代表作包含美国谷歌总部、迪拜哈利法塔摩天大楼公园、北京金融街等。 立体森林城市:旋转式主体塔楼设计,垂直绿化系统,富氧办公
海绵城市系统:高效水资源循环利用,智能科技改善微生态系统
二星绿色建筑:绿色生活创建行动第.一批单位,花园里的OFFICE
▌综合性运营配套,鼎力产业升级
智慧大脑 —— 华强盒子:兼具智慧园区与大数据一站式落地终端,集展示展览交易、产品发布、电竞直播、创意show场、创意咖啡吧、企业家俱乐部、会议室等的多功能会议会展中心,为企业提供展示实力、碰撞思想的交流平台。
长租公寓 —— 创领寓:原创精品长租公寓品牌,以“创作艺术、简单生活”为主题,打造多元化社交空间、艺术休闲空间,满足园区企业引进人才、留住人才的需求。
活力商业 —— 新天地主题街区:七大商业地块+四大主题商业,美食生活中心/乐享体验中心/艺术美学中心/休闲娱乐中心,足不出户,尽享丰盛。
▌全链客户运营服务 智能高效人性化
政府企业服务分厅:集党群服务、政务服务、企业服务、自助服务于一体的一站式政企联动服务平台,是光明区的首.个园区行政分厅,能提供超过34个部门的1400多项审批服务,让企业办事更高效、企业经营更省心。
企业共享服务平台:打造特有的V6服务体系,实现园区共享服务的“核聚变”效应,提升企业运营效率,驱动企业智创升级。
华强线上服务平台:通过园区运营数据、企业运营数据信息化,实现信息共享、互通互联,为企业提供随需随取的资源与服务。
产业服务平台:两大载体“众创空间”和“深港澳基地”,为企业提供全周期、全方面服务,帮助企业专注产品与技术创新,提升核心竞争力。
▌全系办公产品,精.准配适企业所需
灵动阔景空间,前瞻办公新趋势
建面约77-420㎡精装办公空间,约4.5米灵动层高,室内格局方正实用,朗阔空间,视野开阔,可根据需求随心创变,彰显商务风范。
定制商务空间,契合企业研发办公
建面约100-1500-30000㎡定制办公空间,空间使用灵活,可根据企业研发办公需求定制,旗舰形象,创领绿色生态商务。
目前项目出租
7栋A座 面积3.7万平左右
7栋B座 面积2.2万平左右
以上面积按现场实测数据为准
租金50-55区间
联系方式
- 电 话:0755-23310785
- 联系人:钱经理
- 手 机:17727569135