深圳华强科技生态园写字楼招商租赁中心

深圳华强科技生态园写字楼招商租赁中心

华强科技生态园（又名华强创意产业园、华强创意公园），位于深圳光明新区高铁线与观光路交汇处东北方向，项目总占地约23万㎡，容积率3.34，总建筑面积约58万㎡，是全市13个重点开发区域之一“光明凤凰城”的首.个重点启动项目。距高铁光明城站直线距离400米，位于广深港高铁1小时生活圈中轴。产业形态涵括：研发厂房、写字楼、铂金公寓、潮流商业、3D展览、云处理等，致力于打造光明首.个集工作、休闲、娱乐一体化的产城综合体。由Google总部及迪拜塔的设计团队SWA倾力设计，为园区植入国际化的绿色生态理念。 专.业机构、华强集团五大产业资源的“华强云”一键加速系统，为企业提供全发展周期综合服务平台。该项目将通过引进用房租售模式重点引进文化创意类企业项目。

【项目名称】：华强科技生态园

【项目位置】：深圳市光明区观光路与科泰路交汇处华强创意公园展示中心

【项目介绍】：华强科技生态园总占地面积23万㎡，建筑面积80万㎡，写字楼占比46万㎡，商业约5万㎡，精品人才公寓10万㎡，项目配套华强广场星级酒店、市政体育公园等，是以文化+创意、文化+科技、文化+金融等为主导的的开放式文化产城区。

【项目体量】：商业面积共50000㎡，打造开放式情景式商业街。

【招商业态品类】：餐饮（休闲餐饮、特色餐饮、特色小吃美食)，零售、配套、休闲娱乐、精品超市、健身房、书店、花艺店、水果店、精品生鲜、美容美发等。

深圳光明华强科技生态园，总建筑面积：80万㎡大型综合性产业园区，华强自有物业公司保驾护航，超高使用率73%，4.5米层高，格局方正，写字楼面积77-1500㎡任意组合，价位区间50-60元/㎡。

【华强科技生态园商务租赁条款】

租金：50-65元/㎡（可享政府补贴20元/㎡）

使用率：78%

年递增：5%

管理费：8.5元/㎡/月

水电费：水6.64元/立方，电1.2元/度

空调费：按电量计费

停车费：300元/月

华强科技生态园产业配套：

1、多功能报告厅：专.业会议系统的多媒体功能室

2、5万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

3、运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

4、共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

华强科技生态园周边生活配套：

政府：无缝对接政企业服务

银行：四大行支行

商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业

公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”

位置：深圳市光明区观光路与科泰路交汇处华强创意公园