深圳华强科技生态园 物业招商电话 租赁中心 光明区写字楼出租

深圳华强科技生态园 物业招商电话 租赁中心 光明区写字楼出租

华强科技生态园位于观光路与二十三号路交汇处，项目占地23万㎡，总建筑面积77万㎡，将打造为集创意办公、高端公寓、时尚购物、星级酒店于一体的产城综合体。项目分4期开发，目前1期已投入使用。整个项目是由谷歌总部设计师规划、设计，建筑体现生态、绿色的设计理念，也将打造“华强云”产业服务平台，帮助企业轻松实现快速发展。配套设施包括高铁、地铁、 碧眼水库 、森林绿道目前入驻企业单位有中交建、魔数文化、沸腾时代等。

华强科技生态园配套资源引入方面，华强集团将通过搭建创新公共平台、绿色居住空间、活力休闲商业三大配套服务系统，为企业提供更加舒适的办公环境，助力企业更好发展。其中公共平台层面，包括行业公共技术平台和园区公共服务平台，为企业提供强有力的技术支持和保姆式的后勤服务，全方位助推企业发展。绿色居住空间则涵盖建设商务公寓和配套宿舍，践行产业与城市相融合，就业与居住相融合的发展理念。活力休闲商业将重点打造购物餐饮、休闲娱乐等配套，满足园区就业人员日常工作生活需求。

【华强科技生态园基础信息】

华强科技生态园总占地23万㎡，总建面80万㎡，办公46万㎡，公寓10万㎡，商业2万㎡

【商务租赁条款】

起租面积：5A栋77㎡起（整层1500㎡），5B栋270㎡起（整层1500㎡）

租金价格：均价50元/㎡，精装均价65元/㎡

使用率：78%

年递增：5%

管理费：8.5元/㎡/月

水电费：水6.64元/立方，电1.2元/度

空调费：按电量计费

停车费：300元/月

华强科技生态园交通配套

【高铁配套】项目临近光明城高铁站，双高铁横穿广深港惠莞赣，高效联通周边城市。10分钟瞬达深圳北、东莞，20分钟直达福田、广州、惠州、香港西九龙，2小时轻松跨省通达赣州。广深港高铁、赣深高铁（距离项目200米）。

【地铁配套】 6号线（已开通）：南延段直达福田中心，北端延伸对接东莞1号线到松山湖科学城，大大提升光明交通便利，进一步深化深莞一体化发展。

13号线（在建）：串联深圳湾、南山、西丽，被誉为深圳科技线。

18号线（规划）贯通深圳东西部，三地铁交汇，出行快人一步。

【路网配套】经机荷、南坪、外环高速，快速横穿广深惠；由龙大、南光、梅观高速串联深圳各区，畅行全城。“三纵三横”路网，快捷通达全城。

醇熟配套环伺，助推产业迭代升级。

华强科技生态园周边配套

华强科技生态园项目周边汇聚政府办公、卫生健康、文化艺术、生态公园等多样化资源，全面覆盖生活、办公需求，实现了产业与生活的平衡。

政务：光明区行政服务大厅、光明区公共服务平台

文体：网红虹桥公园、大顶岭山地公园、光明小镇、文化艺术中心、光明新城公园、光明高尔夫球会

教育：深圳中学光明部、中山大学深圳附属学校、中科院深理工附属实验高.级中学、深圳市实验学校光明部、深圳市外国语学校光明部、中山大学深圳校区、深圳理工大学（在建中）

医疗：中山大学附属第七医院、市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院

三大优势 光明置业

｜前景｜“深圳北部中心”重要产业园项目享“世界一.流科学城”发展红利

｜区位｜科学城产业转化核心区深圳光明区高铁商务区

｜品牌｜华强集团、亿达未来，产业双巨擎打造深圳光明科学城坐标

价值一：全系办公产品 适配企业所需

77-255㎡ 精“妆”办公空间·层高4.5m ·承重400kg/㎡ ·拎包入驻

77-1500㎡ 灵动定制空间·层高3.9-4.5 m ·承重 200 kg/㎡-400kg/㎡

价值二：世.界前沿设计理念：自然+科技国际的“云生态办公”全国二星绿色建筑园区 花园里的OFFICE

【海绵城市系统设计】高效水资源循环利用，智能科技改善园区微生态

【立体森林城市】地面层、平台层和主体塔楼层打造森林城市，绿化办公园区

【互联一切的云平台】便于员工户外休憩和交流

价值三：360°旗舰配套 推动企业进化升级

华强盒子园区“会展中心”，集展示、产品发布、会议交流于一体

寓以“创作艺术、简单生活”为主题的原创定制公寓品牌，满足园区企业员工所需

企业服务中心政企联动服务平台，集党群服务、政务服务、企业服务于一体

新天地式主题街区七大商业地块+四大主题商业，商务办公、生活一站式乐享