深圳珠江广场写字楼招商租赁中心

深圳珠江广场写字楼招商租赁中心

珠江广场位于深圳市龙岗区龙翔大道与龙城大道交汇处，紧邻龙岗区政府西侧，为龙岗中心城核心地段，是整个大龙岗区域政治、商业、文化的中心，周边交通便利，距离地铁3号线龙城广场站约700米距离。东面紧邻龙岗中心城市政主干道——龙城路；南面贴龙翔大道，与龙岗文化中心、龙城广场等大型市政设施相临近；西面为龙岗区政府和行政办公区;北面为中心城居民生活区。

珠江广场项目占地面积约5.2万平方米，总建筑面积达20万平方米，由一栋五星级酒店、一栋甲级写字楼、四栋公寓式写字楼、一条2层商业街组成的大型高端金融商务综合体。另外配套8000平方米的绿化配套和公共停车场。集酒店、办公、商业于一体的大型国际商务旗舰综合体项目。

国际商务写字楼B组团A1-A2栋，标准层面积为900平方米左右，主力面积为100到130左右平方米，户型方正，框剪结构，实用率高，每套均配有独立卫生间、茶水间、烟道及煤气管道，空间更可灵活组合，是不同企业的发展选择。

珠江广场基础信息

开发商：珠江投资股份有限公司

项目位置：深圳市龙岗区龙翔大道与龙城大道交汇处

导航地址：珠江广场

项目占地面积：5.2㎡

项目总建筑面积：20万㎡

使用率：72%

总楼层：一栋高79米的甲级写字楼，及4栋16层高48米的商业办公楼

标准层高：4.2-4.5m

停车位：1000个+

车位费：250元/月

物业管理：梁振英测量师行物业管理有限公司

物业管理费：5.5元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费

电梯数：3部客梯，2部货梯

空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费

外立面：中空LOW-E玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交楼标准：精装交付

商业配套：一栋高79米的甲级写字楼，一座五星级酒店珠江皇冠假日酒店，2层高12米的商业中心，及4栋16层高48米的商业办公楼

珠江广场项目优势

珠江广场是珠江地产在龙岗中心城开发的“地王”项目，也是2011年世界大学生运动会的重点配套项目。深圳龙岗皇冠假日酒店是龙岗区首家也是唯一的国.际品牌五星级酒店，也是珠江地产在全国范围内开发的首.个五星级酒店。

珠江广场位于龙岗中心城的核心区域，该区域着力发展第三产业，以良好的经营环境与商业氛围吸引企业落户。以珠江广场、志联佳大厦、宝钜大厦、正中时代广场、荣超英隆大厦组成的写字楼群开展招商引资，金融债券、地产置业等商贸园区已初步形成；以宝能沃尔玛与珠江皇冠假日酒店为核心，建立酒店服务商圈、餐饮服务商圈、酒吧服务商圈等优势产业群；以龙岗电子世界为核心的电子产品商圈；以区文化中心、“三馆一城”为核心的文化服务商圈，构成该片区的经济支柱。

珠江广场借助深圳东部CBD大开发的契机与科技创新的优势，聚焦高科技企业孵化与金融总部经济，引入了多家中大型企业总部，高新科技初创企业、文化传媒企业、国有金融服务机构等。现在，项目引入了中国建设银行、中国农业银行、招商银行等多家金融机构与 DCradle 创客家园、太平洋保险等多家知.名企业。其中 DCradle 创客家园在VR应用、精.准医疗、互联网技术、环保生态、新能源创新科技等领域已成功孵化多家初创企业，并多次获得市级、省级科技奖项。项目经过几年的成熟运营，已形成实体经济与科技创新融合发展的经济新生态模式，打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。项目现已入驻企业约1000余家，提供约15000个就业机会，将有效改善区域人才结构，为片区发展带来活力。