深圳城建云启大厦写字楼招商租赁中心

深圳城建云启大厦写字楼招商租赁中心

城建云启大厦位于深圳市罗湖区桂园街道蔡屋围片区，是蔡屋围片区的城市更新项目、“红岭创新金融产业带”的启动项目，也是城建集团启动的城市更新项目。项目总投资约44.31亿元，总用地面积9950.67平方米，总建筑面积191043.14平方米。预计2023年12月份完成项目竣工验收。城建云启大厦以其独特的地标性，引领开拓创新的城市精神，项目建成后将成为蔡屋围片区乃至罗湖区的新地标，为罗湖区打造“国际金融中心”提供核心构件。

城建云启大厦是以办公塔楼为主体的超高层城市综合体，以国际5A甲级写字楼为定位，以中国建设工程鲁班奖为品质标准，打造深圳商务封面。

规划总建面约19万㎡，其中办公约13.47万㎡，地上商业+地下商业合计约8680㎡，另配置有文化活动室、公交首末站等配套设施。

建筑高度约333米，标准层层高约4.5米。凭借凌云高姿，勾勒城市天际线。其四面开阔，东西南北无遮挡，可畅享360度城市环绕景观，云端处俯瞰都市面貌。

项目造型简约大气，利用泉水、山峰、阶地作为设计理念和寓意。

拥有“四大堂”设计，包括首层大堂、中高区大堂（32层）、高区大堂（52层）和空中大堂（67-71层）。

其中首层大堂挑空约14米，开阔大气，彰显精致奢华的商务精英格调。

大厦立面采用中空LOW-E超白玻璃幕墙，彰显时尚质感的同时，具备防尘降噪、节能约70%、阻挡约90%紫外线等功能用途。

配合24小时独控中央空调，及VAV空调新风系统，确保写字楼空间内的空气品质，营造更好的办公舒适性。

19万㎡商务旗舰总部

一手开发商直租300-500-2200㎡起商务单位自有组合

租赁面积：300-500-2200㎡

租赁价格：均价160-220元/㎡

城建云启大厦基础信息：

项目位置：罗湖区红岭南路与金华街交汇处

地铁或公交：地铁11号线、9号线交汇的红岭南站实现无缝接驳

导航地址：城建云启大厦

占地面积：9950㎡

建筑面积：19万㎡

总楼层: 72层 / 地下3层

标准层面积：2174㎡

大堂挑高: 14m

层高/净高：4.49/3m

使用率：65%

户型：每层分6户/ 147-2181㎡自由组合

空调系统: VAV空调新风系统

空调: 24时分户计电费/中央空调

电梯数量/品牌:18部客梯/2部消防梯(三菱)

停车位: 共600个停车位，其中地上257个，地下343个。

电力: 双回路 / 50w/㎡/可增容

外墙: 中空LOW-E超白玻璃幕墙

楼板承重：2kn/㎡

交楼时间：现楼

交付标准：公区精装，毛坯 (15cm网络地板)

继地王大厦和京基100，罗湖都会中心蔡屋围再有超高层建筑诞生，约333米高的城建云启大厦。

同时作为蔡屋围城市更新统筹片区首.个更新项目，建成后将成为城建集团的总部基地，深圳国企第.一高楼，并成为罗湖区的全新地标。

项目面世在即，为深圳新增优质办公空间约19万㎡，全球招商已启动。

城建云启大厦位于罗湖区桂园街道红岭南路东侧，金华街南侧，坐落于深圳中心城区蔡屋围片区。

同时，项目介于连贯城市东西的深南大道和滨河大道两条经济大动脉之间，又恰好处于罗湖、福田两区的交汇地带，且南面跨过罗湖口岸即为香港。

蔡屋围向来是深港两座城市交流密切之地，也是港府规划建设的“香港北部都会区”首要辐射范围，坐享头排红利。

这样的区域，集深南路总部经济主廊道+红岭新兴金融产业带+口岸经济带多重战略于一体，是罗湖向上发展的战略核心之地。

1，地段的优越性，在轨道交通规划上，得到充分地体现。

2，罗湖CBD核心内，商务资源集聚，虹吸效应显著。

当前依托红岭路，延伸出约3.6公里的红岭新兴金融产业带，吸引着中国燃气全球总部、港华燃气、国任保险、中国人寿深圳分公司、浦发银行深圳分行、高新投系等重点龙.头企业入驻，进一步强化了罗湖在产业上的丰富性和聚集效应。

1，如火如荼建设蔡屋围城市更新统筹片区项目，重塑城市门户形象。

2，高规格规划打造蔡屋围国际高端消费街区，成就优质商务配套。

1、先看项目品牌力。

项目开发商城建集团的开发实力毋庸置疑，其隶属于深圳首家世界500强市属国企深投控。

作为入选国务院国资委创建世界一.流示范企业名单，深投控全资、控股近50家高新企业，旗下10余家上市公司，资产总额超过1万亿元。

当前集中发力科技金融产业集群、科技园区产业集群、科技与高端服务产业集群等三大科技板块，为深圳建设全球标.杆城市提供强大支撑。

城建集团深耕深圳特区41载，充分响应深投控“一区多园”战略，依托借助深投控强大的全产业链综合发展能力、资源整合能力及自身在城市综合开发方面的丰富经验，逐步形成“地产开发、城市更新、园区建设、资产运营”四大业务板块协同发展格局。

目前已累计开发项目超100个，开发面积超2000万㎡，涵盖深圳大剧院、体育馆、博物馆等城市文化名片；荔枝公园、洪湖公园等市政公园绿地；以及近30个大型城市品质住区，和包括城建云启大厦在内的3大城市更新标.杆。

品牌自身也逐步完成从城市繁荣的扛鼎“建设者”到“创领者”的发展蜕变。

2、再看项目产品力。

城建集团以国企之力强势担当，深度践行新罗湖发展计划；以城建云启大厦作品，匠心打磨再塑罗湖新中心地标。

城建云启大厦是以办公塔楼为主体的超高层城市综合体，以国际5A甲级写字楼为定位，以中国建设工程鲁班奖为品质标准，打造深圳商务封面。

规划总建面约19万㎡，其中办公约13.47万㎡，地上商业+地下商业合计约8680㎡，另配置有文化活动室、公交首末站等配套设施。