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南海意库-租赁

“南海意库”总占地面积4.4万平方米，总建筑面积逾11万平方米，位于深圳市南山区蛇口工业三路与路交汇处，是海上世界综合体的一部分。它的前身是三洋厂房。上世纪八十年代初的三洋厂房是Zui早的“三来一补”的厂房之一，记录着一段发源地的珍贵历史。2006年蛇口三洋厂房改造拉开了序幕，历经三年零九个月改造完成，易名为“南海意库”，以崭新的面貌出现在人们面前：六幢旧厂房改造成的花园式产业园区，既保持原有建筑风貌，又不失时机地注入新的创意元素。吸引了包括建筑、工业设计、艺术创作、景观规划等企业纷纷进驻，Zui有效地实现设计和艺术聚集的创意力量，释放出巨大的文化生产力。南海意库现已形成了以工业设计、建筑设计、影视、文化艺术等行业为主体的产业体系，产业集聚效应强大，成为产城融合的范本。

一、南海意库在租房源介绍：

出租面积：200-3000㎡送精装修，送多个花园露台。

得房率：78%

标准层高：4.5米

物业费：8元/㎡

距地铁2号线水湾地铁站100m，距海上世界地铁站500米，多条公交通达

海上世界商圈，近汇港购物中心、水湾1979

物业性质：创意产业园区

项目位置：蛇口兴华路6号(海上世界东)

交通位置：水湾地铁口旁

开 发 商：深圳招商地产有限公司

占地面积：44125.00平方米

总建筑面积：120000.00平方米

公交线路: 204、K204、226、113、331、105、22、217、329、79路等；

蛇口至省内外站高速专线(海棠汽车站) ；

地铁：蛇口2号线-海上世界出口-往上走100米

西部通道——香港，车程20分钟。

【南海意库由来】

“南海意库”，总占地面积4.4万㎡，总建筑面积逾11万㎡。南海意库位于深圳市南山区蛇口工业三路与路交汇处，是海上世界综合体的一部分。

它的前身是三洋厂房。八十年代初的三洋厂房是Zui早的三来一补的厂房之一，记录着一段发源地的珍贵历史。2006年蛇口三洋厂房改造拉开了序幕，历经三年零九个月改造完成易名为“南海意库”，其以崭新的面貌出现在人们面前：六幢旧厂房改造成的花园式产业园区，既保持原有建筑风貌，又不失时机地注入新的创意元素。吸引了包括建筑、工业设计、艺术创作、景观规划等企业纷纷进驻，Zui有效地实现设计和艺术聚集的创意力量，释放出巨大的文化生产力。

【南海意库——深圳文化创意园区】

南海意库现已形成了以工业设计、建筑设计、影视、文化艺术等行业为主体的产业体系，产业集聚效应强大，聚合成强大的产城融合范本。南海意库用创意与绿色，营造一种时尚活力、富有文化内涵的工作方式。意库入驻企业逾120家，以设计创意类为主，占比达到66%，其次为文化类企业，占比达12%，已形成设计、创意产业聚集效应。

代表企业：深圳奥雅设计股份有限公司、深圳市高山水生态园林股份有限公司、深圳市汉堂迹录文化有限公司、深圳市小燕画院有限公司意库分公司、孩之宝玩具（深圳）有限公司、深圳市方向文化发展有限公司。其中，孩之宝公司总部设于美国罗德岛，现为第二大规模的玩具生产商，营业额达四十亿美元的品牌游戏公司，业务覆盖达一百六十个国家，雇用超过六千名员工，于行内拥有zuijia的品牌组合。美国《财富》杂志评为全美500大企业，并于2011及2012连续两年名列“全美100家Zui值得员工工作的公司”。奥雅设计集团（以下简称奥雅）于1999年由李宝章先生在香港创立，前身为奥雅园境师事务所。目前共有来自不同文化和学术背景的各类设计人员五百多人，是国内规模的，综合实力Zui强的景观规划设计公司之一。

改造后的南海意库，年产总值逾65亿元 ，创造税收超6亿元，实现就业人数超5000人，释放巨大的文化生产力，已经实现从“制造”转变为“智造”。 产业服务构建了立体有效的五大平台，提升物业运营的管理及服务。

在文化产业氛围营造方面，南海意库汇聚了文博会、创意周、艺术展、制汇节、环保艺术节、少儿艺术节、创意市集、创意文化节等文创活动，形成蛇口滨海深港创业创新产业——文化创意产业带。