东海国际中心物业 管理处 写字楼出租

东海中心-租赁

东海中心AB座

项目楼层：A座共37层 B座共26层

可租面积：200-500-1750㎡-5000㎡等各种面积组合大小均有

租金单价：180-260元/㎡

管理费：28元/平（含空调，周一至周五早八晚六，周六8：00-12：00半天）加班空调300/钟

停车费：1200元/月

物业管理：东海安保物管金钥匙贴心管家服务

交付标准：精装或毛坯交付

项目交通：地铁1号，7号，9号，11号线车公庙地铁口

东海中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成；是现今深南大道两旁大的综合建筑群；其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。

东海中心总用地面积为34805平方米，平均容积率约10.80，地面规定建筑面积360000平方米，地下商业空间面积30000平方米，总建筑面积约51万平方米；本项目沿深南大道展开尺寸约300米，进深约100米；是现阶段深南大道旁大型的综合功能项目。

东海中心基础信息：

【项目名称】：东海中心

【项目占地面积】：34805㎡

【总建筑面积】：约51万㎡

【地面建筑面积】：360000㎡

【地下商业面积】：30000㎡

【楼层数】：A座37层/190米，B座26层/150米

【标准层面积】：约1800㎡

【标准层高】：层高4.42米，净高3米

【使用率】：70%-77%

【网络地板】：150mm防静电网络架空地板

【承重】：楼板承重350公斤/㎡

【柱距】： 贴边柱设计，平均间距9-12米

【供电】：双回路供电系统 ，备用电源：A座2台，B座2台

【电梯品牌及数量】：22台大轿箱高速电梯

【电梯速度】：高6，中4，低2.5（米/秒）

【空调系统】：二管制风机盘管加新风系统

【大堂高度】：17.5m

【幕墙】：LoW-E中空3层玻璃幕墙 ，加倍隔音隔热防辐射

【停车位】：1680多个，月卡1200元/月

【开发商】：深圳东海集团有限公司

【物业公司】：深圳东海安保物业管理有限公司

【管理费】：28元/㎡/月，含空调：工作日早8至晚6（全天），周六早8至午12（半天）

【东海中心项目优势】：

√雄踞深南大道排，地标建筑彰显企业形象与实力

√车公庙站1/7/9/11四条地铁线，周边公交线路四通八达

√大堂高17.5米，阔绰大气，隐藏式灯光配合木质装饰墙，营造亲和商务气氛

√22台大轿厢高速迅达电梯，分高、中、低区，采用目的楼层控制及自动派梯系统，节省候梯时间，安全

√特设VIP专属通道，专属电梯，VIP行政洗手间，附带淋浴室

√开利品牌空调

√大型企业总部，世界500强及上市公司，已强势入驻
2、项目地址：深圳市福田车公庙深南大道7888号 东海中心

【项目360°全景视野】

√东览：城市交通主脉深南大道的流光溢彩，福田CBD的璀璨景致

√南瞰：香港元朗区景观，山峦天际线

√西品：深圳湾无遮挡壮阔海景，粤港澳湾区核心，都荟繁华景象

√北眺：443公顷塘朗山郊野公园的绿意绵延 √近赏：42万㎡香蜜公园，城央绿肺的湖光荔境

【多元化城市综合体成熟配套】

√“亚洲豪宅”东海公寓，享受拎包入住，满足企业住房需求

√东海朗廷酒店，提供五星级宴客专属服务

√东海缤纷天地购物中心，便捷员工高管社交、商务活动、接待宴请，享受吃喝玩乐购一站式服务

√东海、公务机，提供50多个城市的专属飞行服务

√步行即达素有“都市绿肺”之称的香蜜公园，荔枝林、果树园、生态水系贯穿，以42万㎡的体量，承接塘朗山山脉，吐故纳新，为东海中心高端商务生活注入生态富氧环境。

【东海中心交通区位】

√深南大道直线距离376米即达京港澳高速G4福田出入口，30分钟直达宝安机场、30分钟内可到达福田、罗湖等各大口岸

√深圳大地铁交通枢纽车公庙站，毗邻广深港福田高铁站，乘坐高铁14分钟穿梭深港双城，至深圳北站8分钟，40分钟可达广州南，8小时可达北京、上海

√直线距离950米即达国家一级客运站深圳福田汽车站