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特发信息港-租赁

特发信息港位于深圳南山区科技园科丰路，西临科苑路，北靠北环，东临铜鼓路，由一期二期组成，二期为在建项目，于2015年年底完工。

特发信息港一期由A栋B栋C栋D栋E栋五栋建筑物组成，其中C栋一层为特发信息港园区配套食堂，二层三层餐饮配菜中心、地下一层为传奇酒楼。A栋、B栋、D栋、E栋为办公出租大厦，园区总建筑面积9.3万平方米。

特发信息港是由深圳市特发信息股份有限公司投资开发的，特发信息港大厦总占地面积2.55万平方米，总建筑面积7.16万平方米（包含厂房改造）。特发信息做为国内早涉足光纤、光缆及光通讯设备开发、生产的高新技术企业之一，从业二十余载，秉承“责任、效率、坚韧、开放”的核心理念，以振兴民族信息产业为己任，以为客户创造价值为导向，用“芯”铸品，质量过硬、服务至诚；园区以企业为主体、市场为导向，依托科技园强大的人才、智力、科技优势及深圳市的系列政策支持，在研发、孵化、科技成果转化、技术管理人才培养、学术交流、创业投资、等领域，打造了持续快速发展的。目前有部分写字楼将面向科技、金融等行业的良好企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

一，特发信息港基础信息

项目位置：位于，深圳市，南山区，科技园中区，北区北环大道南侧，琼宇路旁

开发商：深圳市特发信息股份有限公司

用地面积：6024.3㎡

建筑面积：49696.58㎡

建筑高度：高45米

写字楼体量：29716.3㎡

楼层：地上12层，地下2层

标准层面积：1221㎡

层高：4.2米，净高2.9.米

物业管理：深圳市特发服务股份有限公司

电梯：通力电梯

电梯分配：4部高速电梯

网络：光纤

大堂高度：5.5米

大堂面积：823.50平米

空调系统：VRV空调系统

停车位：378个停车位

车位费：月卡300元/月

出租面积段：100㎡-1221㎡，大小面积均有，可以任意分割，精装修

出租价格：85-95/月/平米

物业费：10元/月/平米

空调费：24小时计电费

水电费：水费：5元/m3 电费：1.2元/度

二、特发信息港项目优势

1、面积优势：按房产证上实际面积出租，无任何水分。

2、租金优势：比周边租金低，收费合规，无任何不合理费用。

3、租户优势：上市公司、产学研发、科创等企业汇聚，商机无限。

4、业主优势：国企房东，运作规范，享有国资园区优惠政策。

5、地理优势：位于深圳市南山区科技园，隶属粤海街道科技园。粤海街道建有30余所产学研基地，坐拥112家上市公司，腾讯、华为、大疆、中兴、金蝶、TCL等行业巨头公司在此发迹，特发信息港位于粤海中心区，具有得天独厚的地理优势。

特发信息港园区南侧紧邻市政公园绿树相连，北侧直通北环大路交通便利，西侧与科兴科学园相对而望，东南侧距离华润万象天地商圈千米，下班休闲好去处。

6、管理配套：绿色安静园区，食堂餐饮齐全，停车位充足。由上市公司提供物业管理。