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康佳研发大厦-租赁

康佳研发大厦位于深圳高新区科技园南区，北临深南大道，东接沙河西路，西邻飞亚达大厦，南接高新南一路，在高新南区东部门户位置。占地面积9633.41平方米，总建筑面积103575.7平方米。“康佳研发大厦”为科技园南片区高端写字楼项目之一，项目建成并投入使用后，将成为科技园南区乃至整个科技园片区的标志性写字楼。

康佳研发大厦位于深圳高新区科技园南区，北临深南大道，东接沙河西路，西邻飞亚达大厦，南接高新南一路，雄踞高新南区东部门户位置。 项目主体高度99.5米，楼体玻璃幕墙总高度120米，地上24层，1-3层为裙楼配套，4-24层为写字楼；地下3层，为地下停车库及设备层。作为康佳集团在高新区建设的研发基地，康佳集团将在此整合电子行业上下游机构，实施技术创新计划，提升康佳在产品开发、基础研究、人才培养等方面的能力，实现康佳集团的战略发展目标。

康佳研发大厦采用双核心筒设计，所有办公用房以中庭和空中花园为中心环形布置，以保证所有开间均可直接对外采光和自然通风，并拥有良好的景观面。

标准层层均面积3400平方米，层高4米，办公空间净高2.8米，候梯厅宽3.8米，公共走道宽1.8米，柱网9.8米X10.5米，空间方正实用、划分灵活，实用率可达70%以上，每个空间尺度保证舒适性。

康佳研发大厦基础信息：

项目位置：深圳南山科技南十二路28号

地铁：1号线高新园站C出口

导航地址：康佳研发大厦

开发商：康佳集团

项目占地面积：9633.41㎡

项目建筑面积：约103575.7㎡

标准层面积：3400㎡

办公面积：约82292㎡

高度：24层

标准层高：4.5m

在租面积：168-2800㎡

使用率：70%

停车位：707个

电梯品牌及数量：客厅8部，货梯3部

停车费：450元/月卡

空调系统：24H

物业管理费：22.5元/平方（含空调费）

交付标准：简装

交楼时间：现楼

地理位置：

康佳研发大厦位置优越，交通便捷，距离地铁1号线大冲站不到百米，通过现有道路网以及地下交通系统可方便到达深圳各口岸、港口、机场、火车站等交通枢纽。康佳研发大厦西侧与南侧分布着飞亚达大厦、长虹大厦、迈瑞研发中心大厦、曙光大厦、方正大厦、德赛大厦、TCL大厦、创维大厦、联想大厦、中兴大厦等，康佳研发大厦将与之共同构成高新区繁荣卓越的商务研发气氛，成为有活力的高新园区。

交通状况：

地铁：罗宝线高新园站D出口；公交：大冲2站台；专线：E9可以直达

公交：公交路线：228路、59路、54路、336路、366路、381路、69路、108路、59路、383路、18路、113路、123路、329路地铁：一号线

地铁：地铁：一号线