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南山云科技大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

南山云科技大厦属于留仙洞总部基地内的万科云城项目。央企品质建设/地铁上盖/75%超高使用率/150㎡-1万㎡灵活分割

西丽留仙洞地标建筑，国.企项目，地铁上盖

可租面积：200m²～10000m²

租金单价：128元/m²起

物业管理费：18.86元/平米.月

空调维护费：2.5元/平米.月

空调流量费：0.8元/KWS（加班时间单价1.2元）水电费按价格

交付标准：公区精装、办公室毛坯

交付时间：现楼交付，即租即用

南山云科技大厦项目位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，占地约40万平方米，总建面积133.5万平方米，其中产业用房77.5万平方米、 公寓配套25万平方米、综合配套31万平方米。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。万科云城计划于2017年底建成。 项目建筑总面积15万平方米，共53层（裙楼3层，塔楼53层），是留仙洞总部基地移动互联网+智能制造产业基地。

南山云科技大厦参数介绍：

项目体量：约15万㎡

高楼层：53F

标准层面积：约3600㎡

标准层高：4.2m

使用率：75-80%

物业管理：万科物业

物管费用：33元/㎡/月（含工作时间空调）

项目车位：约1500个

停车收费：普通月卡1200元，工作日月卡900元，固定车位月卡1500元

电梯系统：三菱品牌，37部客梯通达高中低各区域，消防梯3部

空调系统：空调流量费0.8元/KWS，空调按流量计费（上海开利·3台冷离心式冷水机组）

南山云科技大厦六大优势：

交通便利：地铁上盖——13号线石鼓站（在建）0距离无缝连接；多条公交线路通达全城

高使用率：整层高使用率可达80%

空调：物业费含空调费用，绿色环保实惠

高速电梯：37部品牌高速电梯，高中低合理分区畅行无阻

停车位：1500余个停车位

品牌物业：头部地产服务品牌万科物业提供高端品质物业管理

南山云科技大厦53层俯瞰深圳市区，自东南方向的深港交界处开始，跨西丽水库、阳台山、铁岗水库，青山绿水的扇形区域内，深港科技创新合作区、南山智谷产业园、大学城片区、鹏城实验室、大疆天空之城、南山区科技联合大厦、传音控股大厦、天珑移动大厦等错落排列，形成了深圳创新型城市的“排面”。

“深圳把好的地段拿来建大学，建科学城。”深圳市教育局高等教育处二级调研员马蓉说，在深圳有两个大学城，一个是深圳大学城，另一个是大学园。深圳大学、哈尔滨工业大学（深圳）、清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高校聚集其中。深圳累计开办高校15所，全日制在校生11.32万人。未来5年深圳还将筹建5所高校，从根本上解决人才储备难题。

每一个片区都是创新阵地，每一栋楼宇都是创新空间。深圳市科技创新会副主任钟海介绍，自2019年4月起，深圳高新区扩容，面积从11.52平方公里扩大到159.48平方公里。18个重点区域遍布全市，是“和代表全市质量型开发建设的核心地区、探索创新之都创新空间供给的先行地区”。

目前，深圳累计建设重点实验室6家、省实验室4家、基础研究机构12家、省级新型研发机构42家，各类创新载体2700多家。