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卓越大厦-租赁

卓越大厦位处深圳市福田区福华一路，深圳中心区CBD西门户，西连五洲宾馆，北接高交会馆，东南比邻会展中心，是深圳CBD组团中的核心物业，能在时间获得海内外较为前沿的商务信息。周边配套丰富，集办公、生活、为一体，是深圳CBD写字楼群之一。

卓越大厦占地面积3742平方米，总建筑面积56162平方米，建筑总高度86.9米，地上22层，地下2层。其中地面1、2层为商业用途，3-6层为裙楼办公用房，7至21层为标准塔楼办公用房，每层面积为2000平米，22层为层高8米的顶目复式办公空间，整个建筑为大跨框架结构，方正实用，四面采光。

卓越大厦项目建筑采用方体外观，南北朝向，做到四面均匀采光，通风透气，从根本上避免了传统写字楼里缺阳光缺氧的痼疾，并在较大程度上拓展了东西南北的暑观视野，使西向百万平米高尔夫园暑和深圳湾海暑直落眼底，满足了后健康时代人们对生态与健康的追求。另外，大厦每层独有VIP洗手间，与常规洗手间是分开，彰显客户主人尊荣身份。

卓越大厦简介

物业名称：卓越大厦

写字楼类型：标准写字楼

写字楼等级：甲级

所属商圈：中心区CBD

用地面积：约3,742㎡

建筑面积：约56,162万㎡

土地用途：商业办公

产权年限：50年（2001-2051年）

总层数：22层

标准层高：3m

标准层面积：1,940㎡

物业费用：12元/平米/月

空调费：空调按冷量另计、0.8元/1冷量

空调维护费：2.4元/平方米

商业裙楼：36.00元/平米/月（包空调费）

租赁均价：120-165/平米/月

出售均价：4.2万

租售面积：106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整层约：1990平米

车位说明：243

停车费：850元/月

容积率：13.0

总高度：86.90

总层数：22层

物业公司：卓越物业管理公司

项目位置：广东省深圳市福田区福华一路98号

卓越大厦推荐优势

1、占据CBD核心商业地段、紧邻福田中心区行政中心、金融办公氛围浓厚、利于公司对外拓展业务

2、先进的物业管理服务提升了大厦的办公档次、是外资企业.上市公司、小型公司向大型公司转型的理想选择

3、周边的地铁和公交等非常便利、餐饮配套非常完善.有酒店、餐厅、茶馆、便利店、快餐店等等

4、与同类档次相比.该物业的办公成本相对便宜、常年的入驻率非常高、可租大面积单位非常稀缺

5、交通位置：深南路.临近购物公园、地铁站、福田地铁站出口、广深港高铁站出口、投资大厦公交站、深圳证券等

卓越大厦项目优势：

优势一 核心价值区域

福田CBD商业核心，深圳配套汇聚，5A甲级写字楼集中区，商业氛围极为浓厚；

优势二 港深金融枢纽

双口岸，港深地铁14分钟抵达香港九龙站，广深轻轨30分钟到达广州，形成粤港澳1小时经济圈。

优势三 交通

项目位于城市中心，周边4条地铁（1、2、3、11号线）交汇，交通体系，立体交通瞬达全城。

优势四 完善的中心区商业配套

项目地理位置优越，完善的中心区配套，集办公、生活、为一体，是深圳CBD写字楼客户满意度高的物业之一。