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万科云城-租赁

万科云城位于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，致力于打造成创智科技城，以产业为核心，建设绿色宜居的产业聚集地。是万科集团在是深圳建设面积很大，并且独资承办建设的项目，也是万科迄今为止深圳很大的万科独资建设项目。

万科云城项目占地约40万平方米，总建面积180万平方米，其中产业用房77.5万平方米、公寓配套25万平方 米、综合配套31万平方米。万科云城计划于2017年 底建成。万科云城项目占地约40万平方米，总建面积约180万平方米，其中产业用房77.5万平方米、公寓配套25万平方 米、综合配套31万平方米。

万科云城将功能与空间形态自由组合，以高度复合的空间系统和叠加功能，创造大量的交流机会，在鼓励跨领域行业对话同时，开拓各种创意发生的可能性。在建筑整体形态方面，云城一方面通过强有力的对外边界立面，增强区域辨识度；另一方面，对内自由打开，承载空间丰富活动。围而不合，创造一个令人的产业办公新世界。

深圳万科云城写字楼基础信息：

写字楼出租面积：126-3000㎡

写字楼出租价钱：98-138元/㎡

写字楼交付标准：现状交付

标准层面积：2200㎡

建筑面积：1335500平方米

建筑高度：约160m

建筑层数：地上44层，地下4层

标准层高：4.2米

物业公司：深圳市万科物业管理有限公司

物业管理费：18.0元/㎡/月

电梯：22部迅达高速电梯

空调系统：美国开利水冷系统，24H按流量计费；24H有新风系统

停车位：7430+停车位

大厦配套： 大堂咖啡厅、整层餐厅、健身中心、会务中心、花园会所等

开发商：深圳市万科房地产有限公司

万科云城构建“生产+生活+生态”综合体

在具体展开之前，我们先来看下万科云城所处的区位情况。

万科云城所处的留仙洞总部基地，是深圳六大总部基地之一，为“深圳西部硅谷北片区”。在近八年的建设中，已成长为集深圳的科技互联与生物企业总部等总部经济生态。

总部经济势头正盛：目前大疆创新、乐普、传音控股、天珑移动等都已进驻该区域。其中，耗资16亿的大疆总部基地-大疆天空之城将于2022年入驻，届时科技产业虹吸效应将越发明显。据统计，未来片区将聚集约60万科技人群。

高铁+地铁的轨道交通枢纽：国家规划的特大型交通枢纽，深圳大高铁站西丽高铁站坐落于此，串联南山区的地铁13号线预计2022年开通，区域内还有12个站台25条线路，未来是深圳重要的交通转换节点和对外门户。

毗邻大学城，科研人才汇聚：东接西丽大学城，汇集了清华、北大、哈工大、深圳大学、南方科技大学等学府，是深圳市高层次人才培养、高水平科研、高科技新信息和高层次交流平台，聚集了大量的教职工和科研人员。

正是基于片区整体规划与产业的特殊性，万科打破了传统的开发模式，立足于产业发展，以产城融合模式创造更有价值的城市空间。

全业态布局，实现生产、生活、生态一体化

万科云城综合体总占地面积39.4万㎡，总建筑体量达133.5万㎡，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集生产、居住、休闲于一体的复合城市系统。