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金中环商务大厦-租赁

金中环商务大厦位于深圳市福田中心区核心区域，即福华路与金田路交汇处西南角，深圳地铁1号线和4号线交汇点，“金中环商务大厦”位于CBD核心区，是全市目前两个地铁口和四个层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；紧邻会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛、怡景中心城等大型商业中心；特有的酒店式服务以及独创的5A智能化系统配以三十一个空中园林设计，堪称新一代生态办公。

其中：商业2.3万㎡、酒店式公寓4.1万㎡、写字楼3.8万㎡

CEO商务公寓、5A写字楼、五星酒店公寓、大型商业，四大产品彼此独立但又融洽地并存在金中环这个商务王座之中，四者拥有自己的独立大堂、独立交通动线、独立电梯系统、互相不存在干扰、但彼此的功能相互补充、彼此的资源相互享用。

总楼层：地上50层，地下3层；高度：200.7米

出租面积：132㎡起，整层1600㎡

租金价格：118-178元/㎡

装修情况：毛坯、精装都有，可定制

标准层高：写字楼7-36层3.5m、37层以上3.7m，净高2.7m；商业4.73m

使用率：70%

物业费：1-6层40元/㎡、7-24层12元/㎡、25-50层16元/㎡

空调费：计电费，24小时开放

停车位：1000/月卡，1650/固；车位总数：470个，负一楼至负三楼

楼层布局：1-6层为商业、7-24层为公寓办公、25-50层为写字楼办公，附楼为酒店

【金中环商务大厦】项目基本信息

【用地面积】: 7368㎡

【建筑面积】: 总计10.3万㎡

【办公面积】: 3.8万㎡

【商业面积】: 2.3万㎡

【酒店式公寓】: 4.1万㎡

【总楼层】地上50层，地下3层

【高度】200.7m

【物业管理】: 中环物业

【电梯】: 36部通力电梯

【幕墙】中空LOW-E镀银膜玻璃幕墙

【网络】光纤入户，各大运营商均可接入

【电力系统】: 双回路供电

【大堂】: 9m挑高

【标准层面积】1600㎡

【层高】: 写字楼7-36层3.5m，37层以上3.7m，净高2.7m；商业4.73m

【使用率】:70%

【物业费】:1-6层40元/㎡/月、7-24层12元/㎡/月、25-50层16元/㎡/月

【空调费】计流量，24小时开放

【电梯】：36部，通力电梯

【停车位】470个丨负一楼至负三楼

【停车费】：1000/月卡丨15元/时，1650/固丨60/天封顶，临停前15分钟免费

【产权年限】：2003.3.11—2053.3.10

【入伙】：2006年底

金中环商务大厦项目优势

优势一 CBD核心区

“金中环商务大厦”位于CBD核心区、附近有会展中心、星河coco park、皇庭广场、购物公园、市民中心等商贸文化设施。

优势二 便捷交通

项目为地铁1号线和4号线交汇的（会展中心站）上盖物业，位置优越、四通八达、交通极为便利。

优势三 功能配置

中空low-E镀银膜玻璃幕墙，令室内光线更柔和明亮。

36部通力电梯，率的现代化办公硬件，匹配精英企业的商务需求。