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中粮大悦城/中粮大悦中心-全球租赁

【中粮·大悦中心】写字楼

湾区大道丨商务枢纽丨大悦城上

大悦城，是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高.档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。

大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。

中粮大悦城基本信息

【占地面积】：约6.7万㎡

【建筑面积】：超73万㎡

【建筑面积】：约5.6万㎡（可售1.4万㎡）

【楼层】：T2栋29层（3-8楼可售），T3栋26层（9-11,16-20楼可售）

【产权年限】：40年（21年-61年）

【楼宇高度】：约136米/121米

【大堂层高】：10.8m

【面 积】：50～1300㎡

【层 高】：约4.5m

【电梯品牌/数量】：迅达；T2共8部，T3共5部。

【物业管理费】：20元/㎡

【空调维护费】：2.6元/㎡

【交楼时间】：2024年6月

中粮大悦城优势总结：

宏观优势：

1·【产业丰富】宝安区拥有7000多家国高企业，宝安区也是全国首.个专精特新基地；

2·【核心街道】位于新安深圳都市核心区，宝安中轴新安片区创业二路首排；

3·【千亿旧改】创业路沿线布局千亿旧改，“宝中发展黄金轴”，区域价值日新月异；

微观优势：

1·【双地铁口】地铁5/12号线双地铁口灵芝站上盖，高效通勤，便于员工稳定性；

2·【主干道上】创业路首排、107国道封面，开车5分钟南山，20分钟到达机场，商务出差便捷；

3·【成熟配套】宝安区政府、税务局、公证处、建安路金融一条街便于各种业务办理；

4·【大悦城上】 全国TOP级商业，约15万㎡大悦城首入深圳，繁华商圈便于员工餐饮；

5·【大城生活】 超73万㎡综合体，小户型公寓便于员工居住；

本体优势：

1·【大道封面】 中空low-E玻璃幕墙，超高颜值品质外立面；

2·【商务办公】 空中花园生态办公空间，采用全球第二大电梯品牌——迅达；

3·【奢华环境】 大堂挑高约10.8m，T2/T3栋约4.5m室内阔绰层高；

4·【央企护航】 中粮大悦城控股，世界500强央企，大悦城控股是旗下唯一地产投资及管理平台；

【奢华商务空间】

大堂挑高约10.8m，T2/T3栋室内层高约4.5m，彰显商务风范。

【高效电梯 提升商务效能】

电梯采用全球第二大电梯品牌——迅达，其高速电梯在高端写字楼市场占有率位列前三。T2栋配置7台高速电梯。T3栋配置高速电梯4台。

【空中花园 生态办公空间】

空中花园营造一处静谧绿色空间，满足商务会谈、接洽朋友、品茗赏景的绿色办公需求，为入驻企业提供多样化商务体验。