深圳创维创新谷写字楼招商租赁中心

创维·创新谷位于深圳市宝安区石岩街道塘头一号路,建筑面积约45万㎡,包括甲级研发办公楼、高端商务酒店、北欧风精品公寓、全品类商业中心等。园区可为企业提供健康、舒适、安全、舒适的办公体验,并配套了集餐饮美食、主题购物、娱乐休闲、健身运动、亲子文创等为一体的大型主题综合商业广场,可提供中高端一站式综合生活服务。配有1500套北欧风格精装修公寓,可充分满足企业各类型员工居住需求。园区于2016年11月被认定为宝安区科技桃花源,2016年被深圳市投资推广署认定为深圳市投资推广产业链专.业园区,是石岩街道2016年度十.大重点产业项目。

创维·创新谷定位为“产业聚融平台·科技创智中心”,致力于打造成为以科技创新为源动力,集研发、生产、办公、商务、生活为一体的智慧创智中心,园区现阶段构建了以“电子信息”、“生物医疗”、“人工智能/物联网”为主,“文创教育”作为人才支撑的四大产业链,并已形成相应规模的产业集聚。目前引入知.名企业包括江西合力泰科技有限公司深圳分公司、深圳市酷开网络科技有限公司、中兴通讯股份有限公司、深圳市再生之城生物医药技术有限公司、深圳市安保科技有限公司、深圳市英威腾交通技术有限公司等。2018年园区入驻企业累计产值逾100亿。

创维·创新谷紧密围绕“政府关注点+入驻企业痛点”,坚持以产业的视角做园区运营,拥有服务企业全生命周期的“3S企业运营解决方案“,为园区企业从基础生活、衣食住行、商务接待到资源引入、政务对接、产业链管理等多个维度提供全方位立体保障服务,在企业不同的发展时期提供全方位的服务支持。

【创维创新谷出租信息】

整栋出租面积：7535㎡，总高10层，独立冠名权

散租面积：100㎡起租，整层2200㎡

价格：70元/㎡（含税）

装修：精装修、毛坯都有，可定制，选择丰富

层高：4.2m

使用率：78%

管理费：6元/㎡/月

空调：维护费2.4元/㎡，周一至周六早8晚10，加班及周.末收费0.35元/㎡/时

电梯：2部客

车位：3350个，月卡300元

交楼：现房，随时入驻

坐落于深圳市宝安区石岩片区的创维创新谷，由创维集团斥资30亿元进行打造，建筑面积达45万平方米，可容纳上千家企业，超3万人创业生活，是宝安首席科创产业综合体。“科技园区经营，作为创维现代服务业的一部分，与制造业主线形成互补。以跨界强主业，与其他园区不一样的是，科技园区经营正在为创维提供发展的新空间”，创维相关负责人表示。创维创新谷的出现，是创维借助产业优势，借势打破对“路径依赖”，从而摆脱单一的生产商身份，向平台转型。

作为实业公司出身，创维创新谷理解企业发展中的痛点及对园区运营服务的需求。坚持以产业的思路做园区，用企业的视角做物业管理，聚集于为企业发展全生命周期提供服务，助力入驻企业持续发展。在这种考虑下，倒逼着创维创新谷园区运营者在运营服务上挖掘新的盈利潜力，寻找新的业绩增长点。

3大步骤，发力园区增长

1. 注重于产业链的搭建和产业生态的打造。创维创新谷以电子信息、生物医疗、人工智能/物联网/5G为核心，文创教育作为人才支撑的四大产业链。针对每条产业链分别引入上游的研发和设计，下游的销售、金融等服务，实现产业链的衍生和价值链的提升。进一步还引入政务服务、咨询等企业，完善创新链，形成相应规模的产业集聚，实现产业集群的良性发展。

2. 兼具产业和居住两种属性，注重提高产业空间和城市空间的契合度。2016年创维创新谷一期正式投入使用后，2017年及2018年创新谷二期及三期也逐步进行启用，随着三期的全面开放，创维创新谷已成为集科研大楼、展示中心、专题市场、文化广场、高端酒店、住宅公寓等相关配套为一体的智慧化产业园。

3. 直面园区管理者、企业、用户在园区中的痛点，落地智慧社区，真正为他们创造价值。通过物业、社区云服务，创维创新谷园区深耕从业人员生活、工作、服务、消费等多场景需求，包括保安秩序、保洁、绿化、更有访客管理、车辆管理、设备维护保养、消防、客户服务等专.业服务，打造居家一公里智能化的生活服务网络，提供可靠的品牌化、标准化社区生活服务，形成产业链接+人文服务双重触达，加固和稳定产业园区集群效应，创坚定维创新谷的发展步伐。