碧桂园凤凰智谷物业管理处/招商中心/办公室出租

碧桂园凤凰智谷物业管理处/招商中心/办公室出租

碧桂园凤凰智谷位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山科技城，是深圳区域首.个自持类工改工产业园。园区占地约2万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，规划有2栋研发办公、1栋公寓式宿舍、配套商业、休闲广场、公交接驳站等。

碧桂园凤凰智谷有红本可注册、可备案

出租面积：260-2400㎡

租赁价格：78元-100元/㎡

管理费：15元/㎡

水电费：电是1.2元/度 公区水电公摊

停车位：870个

停车费：月卡500

空调：计电费（上班时间早8：00~晚6:30收费1.2元/度，其余时间1.5元/度）

碧桂园凤凰智谷写字楼基本信息：

办公楼项目占地：约2万㎡

办公楼项目建面：约16.8万㎡

项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子

办公面积：约12万㎡写字楼

在售楼层：6-28F

写字楼在售面积：260-2400㎡

写字楼出售价钱：特价1.88万/㎡起

高度：130米/29层

标准层高：约4米，净高3米

使用率：约72%垂

直绿化率：约68%

幕墙：Low-e 全落地玻璃幕墙外立面

停车位：约870个（停车费待定，目前免费）

电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）

空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行

物业公司：碧桂园物业服务有限公司

物业管理费：14.8元/㎡/月

交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装空调

碧桂园凤凰智谷片区商务标.杆之作7大甲级标准

【商务昭示】约120米城市高度， Low-e全落地玻璃幕墙外立面

【企业门面】挑高约10米阔绰大堂，大堂建筑面积约1140㎡，彰显企业恢弘气度与排场

【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧

【阔绰尺度】约72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10米超大柱间距，满足人体空间舒适要求

【舒适环境】日立VRV空调系统，可24小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本

【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设